Oferta Archiwalna:

Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić podpiwniczony dom o powierzchni 224 m2 z bardzo zadbaną działką. Nieruchomość wybudowana w 1997 roku w technologii thermomur utrzymującej ciepło zimą i chłód latem.
Nieruchomość jest w pełni wykończona i można w niej zamieszkać od razu po jej zakupie. Część mebli jest w zabudowie i są w cenie domu. Do ustalenia również kwestia pozostałego wyposażenia domu. Do dyspozycji przyszłego Właściciela są 3 kondygnacje plus strych. Na samym dole mamy fantastyczne rozwiązanie dla osób, którzy lubią przyjmować gości lub takich, którzy lubią spędzać czas w miejscu stworzonym tylko dla nich. Pozostała część domu również ma wiele atutów. Na parterze salon z jadalnią i kominkiem. Do tego pokój na biuro, lub garderobę. I oczywiście łazienka z prysznicem. Na piętrze znajdziemy 3 pokoje z czego w dwóch z nich są garderoby oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Ogród zadowoli nawet najbardziej wymagające osoby. Można w nim znaleźć drzewa, które dają cień, ciszę oraz schronienie dla ptaków. Można również znaleźć różne krzewy i kwiaty. Wychodząc na działkę ma się odczucie jak by się mieszkało w lesie, a przecież nieruchomość znajduje się w mieście. Dom wymaga odświeżenia, ale można również w nim od razu zamieszkać. Nie są wymagane żadne poważne remonty, chyba, że przyszły Właściciel ma inną wizję na jego wykończenie.
Opis:
■ działka na, której jest dom - powierzchnia 546m2, oddzielna Księga Wieczysta,
■ działka dodatkowa, ogród - powierzchnia 698m2, oddzielna Księga Wieczysta,
Dzięki temu, że przyszły Właściciel kupuje dwie działki jest możliwość na drugiej działce wybudować dodatkową nieruchomość.
■ podjazd wyłożony kostką,
■ rozkład pomieszczeń:
- piwnica z oknami ( wysokość 220cm, całość wyłożona terakotą):
garaż jednostanowiskowy,
kotłownia / pralnia - 11m2, piec gazowy Buderus do CO i wody, instalacja do odkurzacza centralnego,
część rekreacyjna - 27m2, może być wykorzystana jako party room, siłownia, pokój do jogi itp.,
WC – 1,5m2,
- parter( wysokość 270cm, terakota / panel podłogowy):
pokój dzienny z jadalnią - 44m2, kominek, klimatyzacja, wyjście na taras z modrzewia syberyjskiego 16m2,
kuchnia - 12m2, z przejściem do jadalni, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka,
pokój - 6m2, gabinet / garderoba,
łazienka z kabiną prysznicową i WC – 4m2,
hall – 10m2,
- piętro ( wysokość 280cm, deska barlinecka / terakota):
sypialnia - 22m2 z wyjściem na balkon i garderobą 4m2,
sypialnia - 17m2 z wyjściem na balkon, klimatyzacją i garderobą 3m2,
sypialnia – 16m2,
łazienka - 12m2, wanna, kabina prysznicowa z hydromasażem, WC, bidet,
- strych nieużytkowy, dach z ociepleniem, blacha.
■ grubość ścian 25 cm,
■ osiedlowe ujęcie wody,
■ kanalizacja,
■ zabezpieczenia: alarm i monitoring,
■ w dwóch łazienkach ogrzewanie odłogowe,
■ cały sprzęt w kuchni jest nowy i jest możliwość żeby został (zmywarka, indukcja, piekarnik, lodówka, pralka,
■ Media: gaz miejski, woda z ujęcia osiedlowego, kanalizacja miejska, telefon, Internet, światłowód w drodze osiedlowej.
W pobliżu:
- stacja SKM / KM Płudy - 500m,
- przystanek autobusowy linii 152 i 176 - 300m.
- do farmy Majlert – 1 km,
- Biedronka, Lidl, - 2 km,
- Auchan – 5 km.,
- Lewiatan, cukiernia – 200m,
- Służba zdrowia, pizza, szkoła, przedszkole – 700m,
- Galeria Północna – 4km.,
- Apteka – 500m,
-las – 500 m,
■ strony świata: front – południe, taras zachód, sypialnie – południe i południowy zachód, kuchnia – zachód,
■ duża zagospodarowana działka, ale są jeszcze możliwości na własną aranżację,
■ Opłaty:
- prąd – 187 zł miesięcznie,
- gaz – 373 zł miesięcznie (średnia z 12 miesięcy),
- podatek 1022 zł za rok,
- woda 90 zł (miesięcznie)
- śmieci 107 zł.(miesięcznie)
- ścieki 160zł (za 3 miesiące)
- ochrona 63 zł,(miesięcznie)
■ Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytów. Współpracujemy z bankami już od 14 lat i jesteśmy w stanie pomóc nawet w bardzo trudnych sytuacjach.
■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszamy na prezentację.