Oferta Archiwalna:
Opiekun nieruchomości:
Krzysztof Dudek
telefon 602 101 602

Polecam duży, sześciopokojowy dom wolnostojący, wybudowany w 2005 , położony na dużej, zadrzewionej działce z doskonałym dojazdem do centrum i pozostałych dzielnic Wrocławia.

Otoczenie:
Dom znajduje się przy spokojnej ulicy na osiedlu Widawa na terenach zabudowy mieszkaniowej. Działka z dużą ilością zieleni stwarza doskonała atmosferę do wypoczynku i pracy.
Niedaleko znajduje się AOW oraz stara trasa wylotowa w kierunku Poznania, co zapewnia bardzo dobre skomunikowanie we wszystkich kierunkach.
Blisko jest tez do sklepów, punktów gastronomicznych. Przez Widawę przebiega trasa rowerowa Wrocław - Oborniki Śląskie.

Opis nieruchomości:
Jest to dom wolnostojący, parterowy, dwupoziomowy, częściowo podpiwniczony. Pokryty jest dwuspadowym dachem z blachy trapezowej.
Ściany nośne zewnętrzne wykonano z pustaków Alfa, wewnętrzne z cegły pełnej, ściany działowe z cegły dziurawki. Stropy z płyt kanałowych.
Stolarka okienna mieszana: okna drewniane i PCV.
Centralne ogrzewanie gazowe. W salonie został wymurowany kominek, sprawnie działający.
Instalacja elektryczna trójfazowa, woda z sieci miejskiej.
Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej w ulicy.
Wody opadowe odprowadzane są do rowu, istniejące szambo o pojemności 8m3 można łatwo wykorzystać do zbierania deszczówki.
Taras i wyjście z pokoju dziennego mają wystawę południową.

Układ pomieszczeń:
PARTER
- pokój dzienny 32,1 m2
- kuchnia 12,1 m2
- pokój 2 13,5 m2
- pokój 3 23,7 m2
- pokój 4 17,1 m2
- łazienka z WC 7,5 m2
- WC 1,7 m2
- przedpokój 8,1 m2
- wiatrołap 2,8 m2
- taras 32,0 m2
- klatka schodowa 6,2 m2
- ganek 15,0 m2

PODDASZE
- pokój 5 18,3 m2
- pokój 6 (strych) 22,3 m2
- korytarz 7,4 m2

PIWNICA
- klatka schodowa 2,9 m2
- pralnia 7,9 m2
- kotłownia 17,6 m2
- piwnica 18,1 m2
- piwnica 11,1 m2
- piwnica 11,6 m2

Prezentowana nieruchomość wymaga remontu, dokończenia docieplenia ścian zewnętrznych.

Atutami tej nieruchomości są:
- doskonała lokalizacja
- duża działka (1754m2)
- ładna bryła budynku
- duża przestrzeń do wykorzystania
- przestronne pomieszczenia
- nieograniczone możliwości aranżacyjne
Przy średnich nakładach na adaptację można uzyskać wspaniały efekt i zamienić całą nieruchomość w piękną rezydencję.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość polecam wszystkim tym, którzy oczekują komfortu, przestrzeni do życia, niedaleko od centrum Wrocławia.

Polecam, Andrzej Ptak

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:
Krzysztof Dudek
telefon 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości