Oferta Archiwalna:
Biuro INVEST HOME NIERUCHOMOSCI Szafraniak zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży:
Dom wolnostojący na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bardzo urokliwym miejscu Nowego Folwarku przy ścianie LASU, o ciekawej bryle architektonicznej, wysokim standardzie wykończenia. Dom wybudowany w 2016 roku, na działce o pow. 1708 m2.
Powierzchnia użytkowa 231,5 m2, w tym:
PARTER (114,8 m2):
-wiatrołap ok. 5,5 m2,
-holl ok. 9,7 m2,
-pokój dzienny ok. 28,9 m2,
-kuchnia ok. 17,4 m2,
-pokój ok. 11,9 m2,
-toaleta ok. 2 m2,
-pomieszczenia gospodarcze ok. 13,5 m2,
-komunikacja ok. 6,2 m2.
GARAŻ w bryle ok. 19,7 m2.
PIĘTRO (pod skosem/po podłodze wymiar) 80,9 m2/ 116,7 m2:
-pokój ok. 13,3 m2/14,6 m2,
-pokój ok. 18,2 m2/22,8 m2,
-pokój ok.15,6 m2/17,8 m2,
-pokój ok.14,9 m2/26,8 m2,
-łazienka ok. 5,6 m2/9,1 m2,
-komunikacja ok. 13,3 m2/14,6 m2.
Dodatkowo na działce GARAŻ WOLNOSTOJĄCY z pomieszczeniem gospodarczym i podcieniem o powierzchni ok. 50 m2.
INSTALACJE i wyposażenie dodatkowe:
-grzewcza POMPA CIEPŁA (zasada działania: https://www.youtube.com/watch?v=Hr_qrZSGEpA),
-ogrzewanie podłogowe parter i piętro (cały dom): dodatkowo grzejniki w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych,
-gazowa w drodze (jako alternatywa),
-wentylacyjna REKUPERACJA (zasada działania: https://www.youtube.com/watch?v=DXq6FluI2Eg),
-telekomunikacyjna - ŚWIATŁOWÓD,
-alarmowa,
-elektryczna-siła w domu i garażu wolnostojącym,
-stacja uzdatniania wody,
-rolety,
-automatyczna brama garażowa,
-okna z drewna egzotycznego meranti, energooszczędne, oporne na działanie wody i skrajnych temperatur, mają dobre właściwości izolacyjne, termiczne i akustyczne,
-AKWARIUM 600 l oraz duży kominek w salonie.

OGRÓD i infrastruktura wokół domu:
-instalacja automatycznego nawadniania,
-oświetleniowa,
-studnia głębinowa,
-utwardzony dojazd do posesji,
-ogrodzenie frontowe z granitu,
-teren ogrodzony, zagospodarowany, nasadzenia,
-utwardzona powierzchnia, dojazd, chodniki z granitu,
-taras i elementy elewacji-świerk syberyjski,
-włoska armatura sanitarna.

SPECYFIKACJA MATERIAŁÓW wykorzystanych do budowy
-ściany Silka,
-20 cm ocieplenie,
-tynk silikonowy,
-rynny i elementy blacharskie dachu- tytanowo-cynkowe Rhainzink (https://www.rheinzink.pl),
-schody (jesion),
-podłoga (dąb, łazienki-płytki ceramiczne),
-podbitka drewniana,
-dachówka ceramiczna "domino" firmy Creaton.

Wysoka jakość użytych materiałów przekłada się na NISKIE KOSZTY eksploatacyjne domu. W cenie zabudowa kuchenna z AGD, szafy w zabudowie, reszta mebli do uzgodnienia.

Cicha, spokojna okolica, bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych-Zalew Wrzesiński, ścieżki edukacyjno-przyrodnicze, szlaki rowerowe a przy tym baza przedszkolna, szkoła podstawowa oraz drobne sklepy spożywcze dają odskocznię od zgiełku większego miasta i powodują że Nowy Folwark staje się tzw. sypialnią Poznania.
Dogodne położenie, dzięki autostradzie A2 oraz drodze DK92 umożliwia szybki dojazdu do Poznania 49 km, Konina 65 km i innych miast a odległa zaledwie 4 km Września to dynamicznie rozwijające się miasto, które daje bogatą bazę szkolno-kulturowo-gastronomiczną.
https://www.wrzesnia.pl/strona-263-Gdzie_lezy_Wrzesnia_b.html

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!!!
WARUNKI TRANSAKCJI DO NEGOCJACJI ! ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Więcej informacji i zdjęć w biurze. Pomagamy w załatwieniu spraw kredytowych.
Kontakt: Anna Szafraniak, nr licencji 16073, tel.604-959-753.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB