Oferta Archiwalna:
Mam przyjemność przedstawić Państwu dom wielofunkcyjny. Idealna propozycja dla inwestora. Gotowy biznes.

Dlaczego wielofunkcyjny?

227 m2 powierzchni można wykorzystać na wiele sposobów.
Przedstawię tylko kilka propozycji:
1. Podział na mikrokawalerki i wynajem
2. Kwatery pracownicze
3. Lokale usługowe (obecnie cześć budynku jest wynajmowana przez radcę prawnego, architektów, biuro podróży)
4. Przestronne mieszkanie dla rodziny z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Aktualnie 80m2 powierzchni budynku stanowią lokale usługowe.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:
1. Parter , który obejmuje :


powierzchnię mieszkalną złożoną z aneksu kuchennego z salonem, sypialni i łazienki (WYNAJĘTA)
lokal usługowy wynajęty przez biuro podróży
lokal usługowy do niedawna stanowiący gabinet lekarski

2. I piętro obejmuje:


powierzchnię mieszkalną złożoną z: salonu, przestronnej kuchni, łazienki, toalety, gabinetu, dwóch sypialni, balkonu
gabinet radcy prawnego


Dodatkowo znajdziecie Państwo:


piwnicę
saunę na podczerwień
dwustanowiskowy garaż
ogród


Na załączonych rzutach widać aktualny układ pierwszego piętra oraz propozycję zmian. Podobne zmiany można wprowadzić na parterze zyskując dzięki temu nawet 13 pokoi, w tym 3 mikrokawalerki. Można również stworzyć 5 osobnych mieszkań.

Istnieje możliwość przedłużenia umowy z obecnymi najemcami.

Właściciel uzyskał warunki zabudowy pozwalające rozbudować budynek:
"wysokość zabudowy - do III kondygnacji w tym poddasze użytkowe, wysokość do okapu max. 7,5 m współczynnik intensywności zabudowy - max. 0,8 udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 30% szerokość elewacji frontowej - bez wymagań "

Media: instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 535m2, przy ul. Arkadiusza Musierowicza 4. Jest to działka narożna. Wjazd od
ul. Konopnickiej.
Duże natężenie ruchu przy wykorzystaniu budynku na działalność usługową stanowi ogromny atut.

W pobliżu znajdziecie Państwo


centrum Zgierza (Plac Jana Pawła II) - 1,4 km
szkoła podstawowa - 550 m
liceum ogólnokształcące- 140m
basen miejski - 1,1 km
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny - 1,2 km

Od centrum Łodzi dzieli nas zaledwie 11 km.

Nieruchomość z KW, wolna od wszelkich obciążeń.
Cena: 940 000zł
0% prowizji dla Kupującego.


Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz podczas prezentacji domu, na którą serdecznie zapraszam.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.