Oferta Archiwalna:


Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny parterowy w Zielonce.


OPIS DOMU:
Przestronny, nowoczesny, jednorodzinny dom parterowy TK30 został zaprojektowany dla 4-5 osobowej rodziny. Mimo horyzontalnej bryły, zwieńczonej nieco spłaszczonym, czterospadowym dachem, budynek utrzymany jest w tradycyjnym stylu. Część mieszkalną ułożono na planie litery L, a krótsze skrzydło przedłużono o dwustanowiskowy garaż i sąsiadujące z nim pomieszczenia techniczne. Projekt domu TK30 został podzielony niezwykle funkcjonalnie, z uwzględnieniem stopnia prywatności różnych stref. Dzięki licznym, bardzo dużym oknom wnętrza domu są niezwykle jasne. Prezentowana nieruchomości została wybudowana i oddana do użytku w 2012 roku na działce o powierzchni 1500m2. Powierzchnia zabudowy to 218,66m2. Powierzchnia całkowita domu 178,08 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 134,9 m2 + powierzchnia garażu 30,47m2. Wymiary budynku 18,99 x 17,75. Usytuowanie budynku względem ekspozycji to zachód ściana frontowa, natomiast ściana tylna, gdzie znajdują się duże okna salonowe i taras o powierzchni posiada ekspozycję wschodnią.

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Dom został wybudowany z bloczków z betonu komórkowego firmy SOLBET o grubości 24cm. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 20 cm i wykończone tynkiem. Dach został wykonany metodą tradycyjną pokryty blachodachówką izolowany membraną paroizolacyjną i dodatkowo ocieplony wełną mineralną 15 cm. Ławy fundamentowe zostały wylane betonem i dodatkowo nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm. Odizolowane folią kubełkową i ocieplone styrodurem. Okna wykorzystane w budynku to okna energooszczędne trzyszybowe PCV.

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w system ogrzewania podłogowego. Zastosowano pompę ciepła głębinową z fotowoltaiką. Dodatkowo w salonie zainstalowano kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła w tym pomieszczeniu. Podczas budowy zostały przygotowane i zamontowane instalacje:alarmowa i monitoring. Budynek wyposażony jest też w klimatyzację.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z otwartej kuchni z jadalnią, duży salon, 3 pokoi, holu, wiatrołapu, łazienki, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni użytkowej bez garażu 134,9m2.
- Kuchnia z jadalnią razem posiada powierzchnię 19,02 m2. Ekspozycja okiem w kuchni skierowana jest w stronę wschodnią. Kuchnia w wysokim standardzie wykończenia posiada zabudowę meblową z połyskiem stworzoną na wymiar ze wszystkimi dostępnymi udogodnieniami m.in. zawiasy drzwi i prowadnice szuflad spowalniające. Wyposażona została w wysokiej jakości sprzęt AGD ( zmywarka 60cm, piekarnik elektryczny, kuchnię indukcyjną, okap, lodówkę, duży stół jadalniany z krzesłami .
- Salon posiada powierzchnię 41,28m2. Ekspozycja dużych do podłogi okien w salonie z możliwością wyjścia na taras i ogród skierowana jest na stronę wschodnią. Sprawia to wyjątkowo rozświetlony salon w słoneczne dni. W salonie jak i w kuchni na podłodze położone są kafle gresowe. Na ścianach została położona gładź gipsowa malowana, fototapety. Dekoracyjne ledowe oświetlenie w salonie i w kuchni pozostaje na wyposażeniu. Pozostała część mebli pozostaje do dogadania. W salonie znajduje się kominek.
- 3 pokoje o powierzchni 15,5 m2; 14,62 m2; 12,53 m2.
Pokój o powierzchni 15,5 m2 pełni funkcję sypialni. Ekspozycja okien skierowana jest w stronę północną. Duże okna umożliwiają wyjście na taras. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach malowane, na podłodze położone zostały kafle gresowe imitujące drewno. Wyposażona w meble, łożko sypialniane.
Pokój o powierzchni 14,62 m2. Ekspozycja okien skierowana jest w stronę zachodnią. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach malowane, na podłodze położone kafle gresowe imitujące drewno.
Pokój o powierzchni 12,53 m2. Ekspozycja okien skierowana jest w stronę północną i zachodnią. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach malowane, na podłodze położone kafle gresowe imitujące drewno.
Łazienka - o powierzchni 6,54 m2 z oknami wykonana w wysokiej jakości kafli gresowych. Wyposażona w dwie umywalki, lustro, wannę z hydromasażem, toaletę WC w zabudowie.
Sień - o powierzchni 3,85 m2 posiadający miejsce na garderobę.
Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 8,77 m2 wykończony w kaflach na podłodze na ścianach gładzie gipsowe i kafle gresowe. W pomieszczeniu tym znajduje się cała aparatura grzewcza m.in. pompa ciepła. Dodatkowo w pomieszczeniu znajduje się pralka, zabudowa meblowa ze zlewem, WC.
Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 30,47 m2. wykończony w kaflach na podłodze, w pomieszczeniu tym znajduje się centralny odkurzacz.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w miejscowości Zielonka. Oddalone od Bydgoszczy 13,5 km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo kilku domów jednorodzinnych i lasu. Nieruchomość graniczy tylko tylną częścią działki z innym mieszkańcem. Okolica dobrze zagospodarowana z dostępem do żłobka,przedszkola,placu zabaw,siłowni zewnętrznej. Najbliższy sklep i przystanek autobusowy oddalony od nieruchomości o 800 m. Przystanek szkolny znajduje się zaraz przy budynku.

STAN PRAWNY
Dom jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich, nie toczą się żadne postępowania.

KOSZTY UTRZYMANIA
Koszty utrzymania domu dzięki zastosowania fotowoltaiki z pompą ciepła to kwota rzędu 200 zł miesięcznie opłaty za prąd. Dodatkowo raz do roku podatek od nieruchomości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica w sąsiedztwie lasu z łatwym dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów
- technologia - dom posiada najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne budowlane, cieplne, zabezpieczające, elektroniczne
- wysokiej jakości materiały budowlane wykorzystane podczas budowy
- instalacji fotowoltaiczna
- możliwość zagospodarowania poddasza do przechowywania
- zagospodarowany ogród nasadzeniami z solidną altaną pokrytą strzechą wyposażona w murowany piec do pizzy, wędzarnię i grill
- nowoczesne systemy bezpieczeństwa alarmowe, monitoring, rolety antywłamaniowe
- teren ogrodzony z położonymi chodnikami i podjazdami z kostki brukowej.

Powierzchnia 178,08 m²



Powierzchnia użytkowa 134,90 m²




Powierzchnia działki 1 500 m²




Liczba pokoi 4




Rodzaj domu jednorodzinny




Technologia budowlana gazobeton ocieplony styropianem









Opłaty wg liczników prąd, woda




Garaż dwustanowiskowy




Stan prawny Własność




Okna PCV




Instalacje nowe




Liczba tarasów 2




Zagosp. działki zagospodarowana




Ukształtowanie działki lekko nachylona




Kształt działki prostokąt




Pokrycie dachu dachówka ceramiczna




Stan budynku do odświeżenia




Ogrodzenie działki mieszane




Rok budowy 2012




Gaz brak




Woda jest




Dojazd asfaltowa/kostka




Otoczenie las




Ogrzewanie pompa ciepła




Alarm tak




Tarasy taras duży




Drzwi antywłamaniowe tak




Rolety antywłamaniowe tak




Prąd jest




Kanalizacja szambo




Liczba sypialni 3





Pomieszczenia


Powierzchnia pokoi 41,28; 15,5; 14,62; 12,53




Podłogi pokoi gres




Typ kuchni otwarta na salon




Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią




Powierzchnia kuchni 19,02 m 2




Podłoga kuchni gres




Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, stół, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażalka,




Typ łazienki razem z wc




Liczba łazienek 1




Powierzchnia łazienki 6,54 m 2




Glazura łazienki nowego typu




Podłoga łazienki gres




Wyposażenie łazienki lustro, umywalka, wanna z hydromasażem, WC




Liczba przedpokoi 1




Powierzchnia przedpokoi 3,85 m 2




Podłoga przedpokoi gres


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.







--------------------------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo