Oferta Archiwalna:

#dzialkitonaszaspecjalnosc
nr ogłoszenia: #336DZ0922

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNANGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOSCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o powierzchni 1189m2, zlokalizowana w Bielsku-Białej, dzielnica Hałcnów.
Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.
Działka jest bezpośrednio skomunikowana z drogą gminną o nawierzchni asfaltowej ( od płd. - zachodu) oraz pośrednio przez utwardzoną drogę wewnętrzną (od wschodu) – udział w cenie.

Dostęp do mediów:

-sieci elektroenergetycznej – sieć po przeciwnej stronie drogi
-sieci wodociągowej FI63 – przy drodze gminnej (ok 100m od granicy z działką - proponowany przebieg zaznaczony na mapie)
-sieci gazowej FI30 - w działce
Wystąpiliśmy o wydanie pisemnych warunków / zapewnień dostawy wody, prądu, gazu.

Działka znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią.

Teren zapewnia bardzo dobrą komunikację z Czechowicami-Dz. oraz centrum Bielska- Białej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa , kościół, ośrodek zdrowia.

Informacje o terenie MNe w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej:

-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wyłącznie wolno stojąca
-maksymalna powierzchnia zabudowy budynków – 25% powierzchni działki budowlanej;
-minimalna wielkość powierzchni terenu biologicznie czynnej – 60% powierzchni działki budowlanej;
-maksymalna wysokość budynków – 10 m;

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatem:

-w imieniu właściciela, wystąpiliśmy o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy budynkiem jednorodzinnym z poddaszem użytkowym mieszkalnym - szczegóły w biurze. Istnieje jeszcze możliwość zmiany wniosku o warunki zabudowy z uwzględnieniem Państwa sugestii ( np. budynek parterowy, podpiwniczenie, kąty dachu itd.) - szczegóły w biurze

Z uwagi na sposób przebiegu sieci gazowej oraz wodociągowej pod powierzchnią działki, maksymalne orientacyjne wymiary zewnętrzne projektowanego budynku to ok 9-10 x 11-12m lub np. 13 x 7m. Istnieje możliwość przebudowy sieci w sposób zwiększający możliwości zabudowy.

Ostateczna decyzja o ustaleniu warunków zabudowy, będzie jednym z dokumentów wymaganych do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę

Cena: 179000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 603 120 949 KATARZYNA RUSIN-KRZEMPEK (AGENT NIERUCHOMOŚCI)
TEL. 885 229 830 ŁUKASZ MNICH (POŚREDNIK, WŁAŚCICIEL BIURA)
TEL./FAX: 32 214 00 11
MAIL: BIURO@NIERUCHOMOSCISLASK.COM.PL

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!