Oferta Archiwalna:

#dzialkitonaszaspecjalnosc

Nr ogłoszenia: #337DZ0922 Możliwa zabudowa wielorodzinna, usługi motoryzacyjne, budowlane, rzemiosło, wytwórczość oraz magazyny i składy! Wysokość do 12m. Możliwe dachy płaskie.

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNANGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOSCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka niezabudowana o powierzchni 3558m2, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność produkcyjną -gospodarczą oraz zabudowę wielorodzinną na obszarze ok 1548m2, pod tereny rolnicze na obszarze 1287m2, lasy na obszarze 724m. Działka zlokalizowana w miejscowości Grodziec, gmina Jasienica przy drodze krajowej (Bielsko Biała -Skoczów).

Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym. Działka znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią. Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze. Propozycja posadowienia budynku wielorodzinnego Dom przy Pasażu znajduje się w galerii.

Działka jest skomunikowana z drogą wojewódzką relacji Bielsko-Biała – Skoczów poprzez działkę wydzieloną pod drogę wewnętrzną (udział w cenie), dla której Zarząd Województwa Śląskiego, dnia 20.06.2022 roku, wydał zezwolenie na lokalizację zjazdu ( mapa w galerii).

Przykładowe wykorzystanie i zagospodarowanie na teren PG ( pod zabudowę):
-zabudowa wielorodzinna / wielomieszkaniowa
-hotel, motel, pensjonat,
-magazyn, skład budowlany itd
-warsztat / serwis samochodowy
-sala weselna
-ośrodek zdrowia

Przykładowe wykorzystanie i zagospodarowanie na terenach RP, RŁ ( rolnicze):

-uprawy polowe, ogródki przydomowe, sady owocowe itd
-domki narzędziowe, altany ogrodowe

Dostęp do mediów:

-sieci elektroenergetycznej – 75m od działki ( przy sąsiedniej działce) oraz po przeciwnej stronie drogi
-sieci wodociągowej FI63 – w działce wzdłuż drogi
-sieci gazowej FI32– na działce (w celu zwiększenia możliwości zabudowy wymaga przebudowy – przebieg widoczny na mapie załączonej w galerii)
-sieci telekomunikacyjnej – w działce

Wystąpiliśmy o warunki techniczne przyłączenia do sieci.

Teren zapewnia bardzo dobrą komunikację ze Skoczowem, Cieszynem, Bielskiem-Białą, Wisłą czy Katowicami. Odległość do zjazdu na drogę S52, Dworu Świętoszówka oraz stacji benzynowej zaledwie 2 km.

Informacje z miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego dla terenów PG ( pod zabudowę):

-działalność produkcyjno-gospodarcza: drobna wytwórczość, magazyny składy, techniczna obsługa rolnictwa, motoryzacja, budownictwo, rzemiosło
-zabudowa wielorodzinna lub zabudowa wielorodzinna z lokalami usługowymi
-maksymalna powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonych łącznie na działce do 75 % (dotyczy części przezn. pod zabudowę)
-powierzchnia biologicznie czynna min. 25% (dotyczy części przezn. pod zabudowę)
-możliwość wprowadzenia funkcji uzupełniających do 40% powierzchni podstawowej
-wysokość zabudowy maksymalna 12 m do kalenicy za wyjątkiem urządzeń technicznych związanych z obiektem budowlanym zapewniającym możliwość jego użytkowania
-geometria dachu: dachy płaskie lub wielospadowe z zachowaniem symetryczne o nachyleniu 0-45 st. (blacha, dachówka, materiału dachówkopodobne)
-zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znaczącą oddziaływać na środowisko (dla których sporządzenie raportu oddziaływania jest obligatoryjne)

Cena: 379000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830 ŁUKASZ MNICH (POŚREDNIK, WŁAŚCICIEL BIURA)
TEL. 603 120 949 KATARZYNA RUSIN-KRZEMPEK (AGENT NIERUCHOMOŚCI, DORADCA KREDYTOWY)
TEL./FAX: 32 214 00 11
MAIL: biuro@nieruchomoscislask.com.pl

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!