Oferta Archiwalna:

UWAGA! NIŻSZA CENA!!!!!! POLECAM! Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o numerze 513/2 o powierzchni 2354 m2, zlokalizowaną w miejscowości Dywity w gminie Dywity, około 7 km od Olsztyna. 
Idealna jako inwestycja: mieszkaniówka z usługami., w załączonych zdjęciach do oferty przedstawiam propozycje zagospodarowania działki (wizualizacje).
Cena do negocjacji. 
Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT 23 proc. 

Działka objęta MPZP, o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu, niezagospodarowana, obecnie porośnięta samosiejkami i krzewami. 

Gminna droga dojazdowa. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a w ostatnim jej odcinku droga utwardzona.

MEDIA:
- sieć kanalizacyjna - przewód w drodze dojazdowej w odległości ok. 25 m od granicy działki
- sieć wodociągowa - przewód w drodze dojazdowej w odległości ok. 35 m od granicy działki
- sieć gazowa - przewód w drodze dojazdowej doprowadzony do granicy działki 
- sieć elektroenergetyczna - przewód w drodze dojazdowej w odległości ok. 38 m od granicy działki - są wydane warunki przyłączeniowe. 

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie działek o charakterze mieszkaniowym - niska zabudowa jednorodzinna. 

Możliwość wybudowania na działce budynku wielorodzinnego z usługami - przykładowy projekt budynku - składającego się z trzech segmentów -  przedstawiony na wizualizacji oraz rzutach umieszczonych wśród zdjęć.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod funkcję mieszkaniowo - usługową (teren oznaczony symbolem: 2 U/MN)
Na terenach tych ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
- dopuszcza się budowę budynku usługowego z mieszkaniem lub oddzielnie usługowego i mieszkaniowego. Obowiązujące ustalenia dla budynku mieszkalnego i usługowego z mieszkalnym:
a) wysokość max II-III kondygnacje, łącznie z poddaszem,
b) wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max 14 m,
c) dopuszcza się kondygnację podziemną,
d) dach o nachyleniu 30-45 st. dwu lub wielospadowy,
e) pokrycie dachu - dachówką lub materiałem dachówko-podobnym, z wyjątkiem pokrycia w kolorze niebieskim i jasnozielonym,
Natomiast w ramach zabudowy usługowej obowiązuje:
a) wysokość I kondygnacji max do 10,5 m n.p.t.,
b) pokrycie dachu takie samo jak na budynku mieszkalnym,
c) dach dwu lub wielospadowy, nachylenie dostosowane do pokrycia dachu.
- łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 60% ogólnej powierzchni działki,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki minimum 20%,
- szczególnie starannie należy realizować ogrodzenia od strony ulicy (elewacja prestiżowa),
- ogrzewanie budynków własne wykorzystujące źródła energii o ograniczonej emisji zanieczyszczenia do środowiska - preferowane: energia słoneczna, gaz, energia elektryczna itp.

Zapraszam na prezentację!

Jesteś zainteresowany inną działką - zapraszamy na naszą stronę www.warmiabrokers.pl!

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel kom. 664 004 517
mail: lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)