Oferta Archiwalna:

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę interesującej działki budowlanej, ulokowanej w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Działka zlokalizowana jest w cichej i malowniczej miejscowości Garbów, w gminie Garbów.
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 2000 mkw , natomiast wymiary: 32m x 66m.

Oferowana nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna, ze względu na bliską odległość (ok. 6 km) od węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17 , za pomocą której mogą Państwo dojechać do granic Lublina w ciągu około 12 min.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia:
1)dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;
2)minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,- wysokość kalenicy do 9 metrów,- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej(według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów:
- woda
- prąd
- gaz (możliwość doprowadzenia: warunki przyłączeniowe)
- kanalizacja (możliwość doprowadzenia)

Nieruchomość oferowana Państwu tylko przez Alternatywne Biuro Nieruchomości ulokowana jest licznych terenów zielonych, oraz pól uprawnych. W odległości około 3 km od wspomnianego gruntu, mają Państwo dostęp do takich punktów użyteczności publicznej jak: sklepy wielobranżowe, garmażerka, stadion, urząd gminy Garbów. itp.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty
Agent: Michał Krzysiak
telefon: 517 019 041
e-mail: michal.krzysiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo