Oferta Archiwalna:

Posiadamy w ofercie interesujący grunt budowlany, ulokowany w dobrze skomunikowanej miejscowości Garbów. Działki położone w pierwszej i drugiej linii zabudowy, posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej.


Prostokątne nieruchomości o wymiarach 26,5 m długości, 38 m szerokości o powierzchni całkowitej 1006 mkw, to płaski teren - idealny do zabudowy i stworzenia wymarzonej przestrzeni dla siebie i rodziny. Lokalizacja jest bardzo dogodna, gdyż w niedalekiej odległości od posesji znajduje się szkoła podstawowa, park pałacowy, poczta, sklep spożywczy, oraz wiele innych punktów. Mimo wszystko nieruchomość ulokowana jest na uboczu, dzięki czemu możemy oddać się relaksowi, z dala od codziennego zgiełku wielkiego miasta.

Media dostępne na działce:

-Prąd
-Woda


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem MN - jako teren zabudowy jednorodzinnej, oraz UC - usługi komercyjne.

Dodatkowe założenia terenu MN:

1) teren przeznacza się na lokalizację zabudowy jednorodzinnej,
2) dopuszcza się funkcję uzupełniającą - usługi nieuciążliwe,
3) adaptacja istniejącej zabudowy zagrodowej, dopuszcza się jej przekształcenie na zabudowę jednorodzinną,
4) warunki zagospodarowania terenu:
a. nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b. udział powierzchni zabudowy maks. 20 % powierzchni działki, udział
powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni działki,
c.. ochrona istniejącej zieleni
5) pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania na zasadach ogólnych planu

Ogólne zasady planu:


1) dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2
, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
11) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń infrastruktury technicznej,
e) urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;


Dodatkowe założenia terenu UC:

a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,
b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła,
c) obiekty turystyki, tereny innych usług,
d) usługi łączności. o ustaleniach:
1) dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji w tym poddasze użytkowe,
2) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej i rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach,
3) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów,
4) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) terenów zieleni,
b) usług publicznych,
c) urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki,
d) urządzeń infrastruktury technicznej,
e) zabudowy mieszkaniowej związanej z funkcją wiodącą terenu.
5) Obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 4 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako UC na usługi publiczne (UP)),
c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu,
d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,


Jak wspomniano wcześniej, działka sąsiaduje z wieloma punktami usługowo - rekreacyjnymi, dodatkowo w bliskiej odległości znajduje się boisko do gry w piłkę, oraz stawy, które oprócz waloru estetycznego, stanowić mogą cel rodzinnych wycieczek czy aktywności fizycznych.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo