Oferta Archiwalna:

NA SPRZEDAŻ

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY O POW. 3551M2

W POBLIŻU

SZLAKU WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

(dostęp do jeziora - przez gminny teren).

GMINA GIŻYCKO



Teren leży nad jeziorem Dargin wchodzącym w skład kompleksu jeziora Mamry (drugiego pod względem wielkości jeziora w Polsce) w małej, spokojnej, malowniczej mazurskiej osadzie na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.



Opis nieruchomości:



Powierzchnia: 3551m 2


Wymiary działki: długość 90-62m x 70-32m szerokość;


Kształt działki: prostokąt (trapez);


Ukształtowanie terenu: lekko pagórkowate z deniwelacjami;


Teren zadrzewiony na obrzeżach, pośrodku zbiorowisko szuwaru trzcinowego, konieczność udrożnienia odcinka drogi dojazdowej;





Na przedmiotową działkę w styczniu 2018r Wójt Gminy Giżycko wydał decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku rekreacji indywidualnej wraz z infrastrukturą.

Fragmenty decyzji:

1. Rodzaj inwestycji:



Budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z infrastrukturą.



2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie:

1) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) funkcja projektowanej zabudowy - letniskowa;

b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, budynku rekreacji:



powierzchnia zabudowy - do 125,0m2;


szerokość elewacji frontowej - do 13,0m;


maksymalna ilość kondygnacji - do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe);


maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - do 10,0m;


geometria dachu - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30st do 45st;


materiał pokrycia dachu - dachówka lub materiał dachówkopodobny;



c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją;



maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja - 4%;


nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się (teren objęty inwestycją nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej;



d) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych , jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie...

e) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami Ustawy z dnia 7lipca 1994r. Prawo budowlane...

f) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających,

inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uwzględnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r...

…

3. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną - przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,

b) zapotrzebowanie na wodą - indywidualne (Studnia),

c) sposób odprowadzenia ścieków sanitarnych - szczelny zbiornik bezodpływowy;

d) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo na teren własnej działki lub kanalizacja deszczowa;

e) sposób gromadzenie i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z lokalnymi przepisami prawa;

f) zapotrzebowanie na energię cieplną - indywidualne (ekologiczne źródła ciepła);

g) zapotrzebowanie na gaz - nie dotyczy;

h) obsługa komunikacyjna - dostęp do publicznej drogi powiatowej poprzez gminne drogi wewnętrzne;



Dostępne media:



Prąd: transformator po drugiej stronie drogi;


Wodociąg: brak; (w sąsiedztwie własne ujęcia wody -studnie)


Kanalizacja: brak;


Dojazd: droga utwardzona gminna,od asfaltu ok. 3km;





Sąsiedztwo: pojedyncze zabudowania, łąki i pola uprawne;



Lokalizacja:



Odległość od jeziora (SWJ) około 70m, dojście gminną drogą do gminnego terenu przeznaczonego na plażę;


Mała, dzika plaża z piaszczystym podłożem, teren przy jeziorze gminny, piękna kameralna zatoka;


Położenie w malowniczej okolicy;


Gwarantowana cisza i czyste powietrze, teren oddalony jest od skupisk zabudowy mieszkaniowej i ośrodków przemysłowych;


Odległość od lasu: w okolicy małe zalesienia (najczyściej zlokalizowane przy jeziorze);


Odległość od Giżycka około 5km, do centrum ok. 7km;


Odległość do sklepu spożywczego: ok. 3km;





CENA: 94.500zł (słownie: dziewięćdziesiąt cztery tysiące pięćset złotych)

ATRAKCJE:

Dargin to idealne jezioro do wycieczek motorówką lub przejażdżki na nartach wodnych, powierzchnia 1954 ha (bez jez. Łabap), głębokość maksymalna 37,6 m a średnia 10,6 m;

Atrakcyjne miejsce dla miłośników windsurfingu - także początkujących (duże otwarte jezioro ze stosunkowo płytką plażą);

Dostęp do plaży gminnej;

W okresie zimowym - doskonałe miejsce wypadowe dla wędkarzy podlodowych, oraz miłośników sportów zimowych, żeglarstwa lodowego, bojerów...;

::DODATKOWE INFORMACJE
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo