Oferta Archiwalna:

NA SPRZEDAŻ

Nieruchomość inwestycyjna o pow. łącznej 1,73ha z możliwością zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Oferta dla dewelopera

Giżycko

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna zabudowana budynkami o charakterze przemysłowym zlokalizowana w Giżycku przy ulicy Obwodowej 1. Obecnie częściowo wykorzystywana jest ona na cele magazynowe, handlowo-usługowe, i inne. Nieruchomość może być doskonałą ofertą dla dewelopera z uwagi na możliwości jakie daje plan zagospodarowania przestrzennego na tym terenie.

Opis nieruchomości:



Powierzchnia terenu: na powierzchnię terenu składa się 9 działek geodezyjnych dając łącznie 1,73ha;


Powierzchnia zabudowy 5494,5 m2;


Powierzchnia użytkowa wszystkich budynków 7738,7 m2;


Zadrzewienie/zakrzaczenie: brak;


Zagospodarowania obecne terenu: nieruchomość w całości ogrodzona z placami manewrowymi i dojazdami utwardzonymi.


Ukształtowanie terenu: teren stosunkowo płaski nie wymagający niwelacji, częściowo utwardzony;


Teren objęty jest Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 38U;



fragment planu:

Symbol w planie : 38U

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,

Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa wielorodzinna

Przeznaczenie terenu, zasady zabudowy i zagospodarowania:

A. Łączna powierzchnia terenu - ok. 34 538 m²

B. Stan istniejący: teren zainwestowany obiektami przemysłowo-składowymi

C. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zachowuje się istniejące obiekty, ustala się przebudowę, budowę, prowadzenie robót budowlanych i zmianę sposobu użytkowania.

2) uzupełnienie zabudowy usługowej o funkcję mieszkalną wielorodzinną jest możliwe, pod warunkiem zapewnienia norm i przepisów dopuszczalnych dla zabudowy mieszkaniowej,

3) architektura projektowanych obiektów usługowych - wysokość, gabaryty, detale, rozwiązania konstrukcyjne i materiały powinny wynikać z technologii produkcji lub wykonywanych usług. W przypadku obiektów kubaturowych, których rozwiązania przestrzenne nie wynikają z potrzeb technologicznych należy ograniczyć ich wysokość do grupy niskich w rozumieniu warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

4) budynki usługowe z funkcją mieszkalną wielorodzinną, należy sytuować w odległości co najmniej 25m od linii rozgraniczającej ul. Obwodową, w miejscach najmniej narażonych na występowanie hałasu i drgań, a w celu zachowania wartości dopuszczalnych hałasu, należy stosować skuteczne zabezpieczenia oraz zieleń izolacyjną wokół całego terenu,

5) nieprzekraczalne linie nowej zabudowy usługowej - min. 10 m od linii rozgraniczających drogi,

6) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni terenu,

7) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10% powierzchni terenu,

8) w granicach działki zapewnić miejsca postojowe dla samochodów - wg ustaleń §16.



Media:



Wodociąg: tak, miejski;


Kanalizacja: tak, miejska;


Kanalizacja deszczowa: tak;


Sieć telefoniczna: tak;


Ogrzewanie: sieć centralnego ogrzewania z własną kotłownią;


Dojazd: tak, dogodny do każdej działki;



Stan prawny:



Własność: tak;


Księga Wieczysta tak;


Nabywamy działki wraz z Udziałem - 5139 /10000 w działce stanowiącej drogę wewnętrzną;



CENA: 1.800.000,00 PLN (słownie: jeden milion osiemset tysięcy złotych)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: tak - miejska
Otoczenie: zakład produkcyjny
Kanalizacja: miejska


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo