Oferta Archiwalna:
OSIEDLE WILLA JÓZEFÓW - 65 877 m2 DLA INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ - 22 ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE W OTOCZENIU ZIELENI - W CZYSTYM I PRZYJAZNYM DLA ZDROWIA ŚRODOWISKU NATURALNYM - powierzchnie od 533 m2 do 4054 m2.

POWIERZCHNIA ŁĄCZNA DZIAŁEK BUDOWLANYCH - 58 311 m2 - cena netto - 2 mln 224 tys. zł 530 zł
POWIERZCHNIA DZIAŁEK STANOWIĄCYCH DROGĘ OSIEDLOWĄ - 7566 m2 - zena netto - 204 tys. zł

DZIAŁKI ZNAJDUJĄ SIĘ NA OBSZARZE CHRONIONEGO KRAJOBRAZU DOLINY RZEKI JEZIORKI - jednej z najczystszych rzek w Polsce, a więc na terenie EKOLOGICZNYM ! ( z uwagi na powyższe na terenie nie mogą w przyszłości powstać inwestycje ingerujące i zanieczyszczające w środowisko naturalne tego regionu).

NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE - DZIAŁKI MOŻNA PODZIELIĆ NA MNIEJSZE LUB SCALIĆ ZGODNIE Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

PRZEZNACZENIE:
ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA (MN), USŁUGI NIEUCIĄŻLIWE

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:

Teren działek płaski, kształt regularny prostokątny.

1. Działka - 58/2 - 745 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 15 m x 42 m) - działka narożna
2. Działka - 58/3 - 749 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 18 m x 30 m) - działka narożna
3. Działka - 58/4 - 1588 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 24 m x 65 m)
4. Działka - 59/4 - 533 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 18 m x 30 m) - działka narożna
5. Działka - 59/5 - 1494 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 18 - 42 m x 72 m - służebność dojazdu do 58/4)
6. Działka - 59/6 - 3075 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,5 m x 72 m)
7. Działka - 59/7 - 3070 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,5 m x 72 m)
8. Działka - 59/8 - 3065 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,5 m x 72 m)
9. Działka - 59/9 - 3060 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,5 m x 72 m)
10. Działka - 59/10 - 3055 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,5 m x 72 m)
11. Działka - 59/11 - 3049 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,5 m x 72 m) - 78 m2 działki stanowi grunt leśny (16 m x 5 m)
12. Działka - 59/12 - 3044 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,2 m x 72 m) - 617 m2 działki stanowi grunt leśny (16 m x 38 m)
13. Działka - 59/13 - 3039 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,2 m x 72 m))
14. Działka - 59/14 - 3044 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 42,2 m x 72 m)
15. Działka - 59/15 - 3627 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 38,8 - 42 m x 85 m) - działka narożna
16. Działka - 60/5 - 3603 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 48 m x 75 m)
17. Działka - 60/6 - 3602 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 48 m x 75 m)
18. Działka - 60/7 - 1787 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 48 m x 37 m)
19. Działka - 60/8 - 1816 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 48 m x 38,8 m)
20. Działka - 60/9 - 3605 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 48 m x 75 m)
21. Działka - 60/10 - 3607 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 48 m x 75 m)
22. Działka - 60/10 - 4054 m2 - wymiary uśrednione (szer/dł. 43,5 - 48 m x 81 - 87 m) - działka narożna

DZIAŁKI SĄ ROZŁOŻONE NA OBSZARZE W PRZYBLIŻENIU - 870 x 90 m

STAN PRAWNY: WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ

DANE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1. Wysokość zabudowy podstawowej - 11 m
2. Wysokość obiektów towarzyszących (garaże, budynki gospodarcze ) - 8 m, (przeznaczenie sadownicze) - 15 m
3. Przestrzeń biologicznie czynna - 60%
4. Powierzchnia zabudowy - 40%
5. Ilość kondygnacji naziemnych - 2
6. Kondygnacje podziemne do wysokości 1 m ponad poziom gruntu
7. Szerokość frontu działki przy zabudowie jednorodzinnej - 20 m, przy bliźniaczej - 11 m
8. Szerokość drogi wewnętrznej - m.in. 8 m
9. Zabudowa min. 5 m od granicy drogi wewnętrznej (dojazdowej)


MEDIA:

1. Na działkach brak jest podłączonych mediów
2. Dozwolone jest czerpanie wody z ujęć indywidualnych lub grupowych (studnie) - docelowo podłączenie do gminnej sieci wodociągowej po jej wybudowaniu.
3. Gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych (szambach) na ternie posesji z obowiązkiem okresowego ich wywozu do punktów zlewnych. Dopuszczalny jest montaż i korzystanie z przydomowych oczyszczalni ścieków.
4. Energia elektryczna – zaopatrzenie z istniejących linii napowietrzno - kablowych średniego napięcia z możliwością ich rozbudowy i nadbudowy.
5. Zaopatrzenie w gaz przewodowy z istniejącego lub projektowanego gazociągu – pokrycie gminy siecią gazową – 80%.
6. Zaopatrzenie w ciepło zgodnie z MPZP z lokalnych źródeł ciepła, bezpiecznych dla środowiska z zaleceniem ekologicznych (gaz, energia elektryczna, ekogroszek, olej opałowy z niską zawartością siarki). Preferowane paliwa odnawialne – energia cieplna pozyskiwana ze słońca (panele fotowoltaniczne), biomasy, wiatru, pompy ciepła z wymiennikami gruntowymi.

POŁOŻENIE:

Działki są położone pomiędzy dwiema drogami biegnącymi przez miejscowość Józefów do drogi krajowej DK-50 - od strony północno-zachodniej - drogą asfaltową i od południowo - zachodniej - utwardzoną, szutrową. Odległości od posesji do drogi krajowej wynoszą odpowiednio 860 i 950 m. Na skrzyżowaniu DK-51 z drogą asfaltową znajduje się całodobowa stacja paliw CIRCLE - K ze sklepem i barem. Pomiędzy drogą asfaltową i szutrową miejscowości Józefów przez działki będące przedmiotem oferty przebiega wewnętrzna własnościowa droga dojazdowa długości ok. 870 m, w której odpowiednie udziały ma każdy z właścicieli posesji. Działki są umieszczone po obu stronach posesji - narożne mogą mieć wjazdy bezpośrednio z drogi szutrowej/asfaltowej. Wjazdy na działki (fronty )są położone w od strony odpowiednio wschodniej lub zachodniej.

KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:

Działki położone są w malowniczej okolicy na obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Jeziorki - w odległości ok. 400 m od terenów leśnych, doskonałych do turystyki pieszej, rowerowej a nawet off-roadu. Ścieżkami i drogami leśnymi można dotrzeć do miejscowości sąsiednich,mi.in. do Wilczorudy, Czuchry, Bronisławki, Karolewa. W odległości zaledwie 4 km w kierunku południowo - zachodnim znajdują się piękne okolice wsi Wygnanka z kilkoma jeziorami i stawami, gdzie można oddać się wędkarskiej pasji. W podobnej odległości w kierunku południowo – wschodnim w miejscowości Osieczek znajduje się zbiornik wodny o powierzchni 8,2 ha, który wraz z dawnym rewitalizowanym budynkiem Młyna tworzą kompleks turystyczno – rekreacyjny, hotelowy, eventowy oraz restauracyjny. Na terenie znajduje się wypożyczalnia sprzętu wodnego oarz siłownia na świeżym powietrzu. Zbiorniki wodne w Osieczku i Wygnace łączy rzeka Jeziorki, płynąca malowniczo przez tereny zielone, tworząc także niewielkie wodospady. Rzeka ta jest jedną z najczystszych rzek w Polsce i przepływa przez gminę Pniewy – wzdłuż niej utworzono ścieżki rowerowe liczące kilkadziesiąt kilometrów.

KOMUNIKACJA:

Dogodna i szybka komunikacja samochodowa - gmina Pniewy znajduje się ok. 40 km od Warszawy - dojazd do dzielnicy Warszawa Włochy – 33 km, na lotnisko Okęcie – 40 km. Dojazd do Radziejowic (węzeł drogi ekspresowej S8) – 15 km, wjazd na autostradę A2 – 29 km. Dojazd do autostrady i do węzła S8 – droga krakową DK 50. Tą drogą dojazd także do Grójca – 12 km, oraz do gminy Pniewy – 4 km.
Komunikacja Autobusowa do gminy Pniewy PKS z dworca Warszawa Zachodnia.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH. - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 600 464 004
krzysztof@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB