Oferta Archiwalna:

Oferta dotyczy działki budowlanej, o powierzchni 1416 mkw , położonej na obrzeżach miasta Kamionka (gm. Kamionka), w otoczeniu rozległych terenów zielonych z pięknymi krajobrazami.


Nieruchomość o wymiarach 26,3 m szer. i 55 m dł. , stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, o dużym potencjale aranżacyjnym. Teren działki pozostaje niezagospodarowany. Bezpośredni dostęp do nieruchomości będzie zapewniony przez drogę gminną, która ma powstać do końca 2023 roku.


Dostępne media:



woda (na działce)


prąd (w ulicy)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem realizacji nieuciążliwych usług (symbol 49MN).


Dodatkowe ustalenia planu:

⦁ lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

⦁ minimalna powierzchnia działki nowo wydzielanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 1200 m2, przy szerokości frontu min. 18,0 m;

⦁ powierzchnia zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki;

⦁ obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;

⦁ wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,6;

⦁ nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenu 49MN - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ozn. symbolem KD-P, 10,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KD-G i 10,0 m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej ozn. symbolem 10KDW;

⦁ maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;

⦁ dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º;

⦁ możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

⦁ zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych:



maksymalna wysokość budynków - 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do 12 najwyższego punktu dachu;


dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;



⦁ dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;

⦁ rozbudowa budynków istniejących musi odpowiadać parametrom jak dla budynków nowo projektowanych; w istniejących budynkach o parametrach większych niż dla nowych budynków dopuszcza się ich utrzymanie jak w stanie istniejącym;

⦁ dopuszcza się utrzymanie istniejących siedlisk rolniczych z ich obecną funkcją z prawem do ich rozbudowy, remontów i uzupełnienia zainwestowania; dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych i inwentarskich realizowanych w istniejących siedliskach rolniczych ustala się wysokość nie większą niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;

⦁ w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 50,0 m2 powierzchni użytkowej usług;

⦁ obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; ⦁ dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.


Okolica jest cicha i spokojna, a sąsiedztwo stanowi nieliczna zabudowa jednorodzinna. W centrum miejscowości znajdziecie Państwo wszelkie punkty użyteczności publicznej niezbędne w codziennym, wygodnym funkcjonowaniu, m.in. zespół szkół, liczne sklepy spożywcze, restauracja, myjnia, stacja paliw itp.


W oddalonej o 2,5 km Kozłówce mieści się słynne się Muzeum Zamoyskich z przepięknymi ogrodami i rozległym parkiem, stanowiące świetne miejsce na przyjemne spędzenie czasu na łonie natury. Natomiast dojazd do centrum Lublina potrwa ok. 30 minut.


Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę Państwu szczegółowych informacji. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie Biura:

www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Anna Lis

tel.: 531 275 846

e-mail: anna.lis @alternatywnebn.pl


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo