Oferta Archiwalna:

Przedstawiamy ofertę ustawnej działki budowlanej na sprzedaż położonej w miejscowości Kamionka (gm. Kamionka).


Nieruchomość o całkowitej powierzchni 1461 mkw, stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, a jej wymiary 26,5 m szer. i 55 m dł ., stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych. Działka usytuowana jest w sąsiedztwie nielicznych zabudowań i pól uprawnych. Bezpośredni dostęp do nieruchomości będzie zapewniony przez drogę gminną, która ma powstać do końca 2023 roku.


Działka położona jest na obrzeżach miasta, w otoczeniu rozległych terenów zielonych z pięknymi krajobrazami. którymi będą mogli się Państwo napawać podczas rodzinnych wędrówek. Jednocześnie w niedalekiej odległości, w centrum, znajdują się wszelkie punkty użyteczności publicznej niezbędne w codziennym, wygodnym funkcjonowaniu, m.in. zespół szkół, liczne sklepy spożywcze, restauracja, myjnia, stacja paliw itp.


W oddalonej o 2,5 km Kozłówce mieści się słynne się Muzeum Zamoyskich z przepięknymi ogrodami i rozległym parkiem, stanowiące świetne miejsce na przyjemne spędzenie czasu na łonie natury. Natomiast dojazd do centrum Lublina potrwa ok. 30 minut.


Dostępne media:



woda (na działce)


prąd (w ulicy)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem realizacji nieuciążliwych usług (symbol 49MN).


Dodatkowe ustalenia planu:

⦁ lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

⦁ minimalna powierzchnia działki nowo wydzielanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 1200 m2, przy szerokości frontu min. 18,0 m;

⦁ powierzchnia zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki;

⦁ obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;

⦁ wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,6;

⦁ nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenu 49MN - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ozn. symbolem KD-P, 10,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KD-G i 10,0 m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej ozn. symbolem 10KDW;

⦁ maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;

⦁ dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º;

⦁ możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

⦁ zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych:



maksymalna wysokość budynków - 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do 12 najwyższego punktu dachu;


dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;



⦁ dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;

⦁ rozbudowa budynków istniejących musi odpowiadać parametrom jak dla budynków nowo projektowanych; w istniejących budynkach o parametrach większych niż dla nowych budynków dopuszcza się ich utrzymanie jak w stanie istniejącym;

⦁ dopuszcza się utrzymanie istniejących siedlisk rolniczych z ich obecną funkcją z prawem do ich rozbudowy, remontów i uzupełnienia zainwestowania; dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych i inwentarskich realizowanych w istniejących siedliskach rolniczych ustala się wysokość nie większą niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;

⦁ w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 50,0 m2 powierzchni użytkowej usług;

⦁ obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; ⦁ dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.


Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę Państwu szczegółowych informacji. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie Biura:

www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Anna Lis

tel.: 531 275 846

e-mail: anna.lis @alternatywnebn.pl


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo