Oferta Archiwalna:
Dąbrówka - bardzo atrakcyjnie położona działka o powierzchni 40 arów.

Atrakcyjnie zlokalizowana działka z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Nieco ponad 9ar pod zabudowę i prawie 31ar rolne.

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- usytuowanie przy drodze lokalnej - asfaltowej (bocznej nie głównej)
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki, domy jednorodzinne

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 4 000 m (40 ar)
- wymiary: 13,5 m szer. x 290 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski

Media:
- prąd: linie niskiego napięcia biegnące wzdłuż drogi - po drugiej stronie ulicy
- woda: na działce - wzdłuż drogi
- kanalizacja: oczyszczalnia / szambo - do założenia
- gaz: na działce - biegnie wzdłuż drogi
- sieć telekomunikacyjna: na działce - wzdłuż drogi

Przeznaczenie:
- MPZP gminy Kazimierz Dolny: zabudowa jednorodzinna (oznaczenie 17. MN) - ok 9ar; tereny leśne - pozostała część działki

Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:
- zabudowę zagrodową i agroturystyczną;
- dojazdy i dojścia do budynków, miejsca postojowe dla samochodów osobowych;
- urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
- zieleń izolacyjną i ozdobną z obiektami małej architektury oraz ogrody przydomowe.

W granicach terenów MN, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w wolno stojącym układzie budynków; 500 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w przypadku zabudowy bliźniaczej;
2) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 40 % powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż 60 % powierzchni działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż 0,4;
5) wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m;
6) należy stosować dachy budynków jako dwu lub wielospadowe z zachowaniem symetrii nachylenia głównych połaci oraz kącie ich nachylenia zawartym w przedziale: 35o 45o;
7) dopuszcza się stosowanie innych kątów nachylenia połaci dachowych niż podane w pkt 6) nad gankami, lukarnami itp.;
8) dopuszcza się dachy nad garażami i budynkami gospodarczymi o kącie nachylenia głównych połaci od 0o 45o pod warunkiem, że ich wysokość nie przekracza 4,5 m;
9) maksymalny poziomy wymiar rzutu budynku (długość) nie więcej niż 30,0 m;
10) dopuszcza się sytuowanie budynków garażowych i gospodarczych w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub przy granicy tej działki;
11) nakazuje się zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego dla samochodów osobowych, przypadającego na jeden lokal mieszkalny oraz co najmniej jednego miejsca postojowego przypadającego na jeden lokal użytkowy usytuowany w budynku mieszkalnym zlokalizowanym na danej działce budowlanej;
12) dopuszcza się umieszczanie nośników reklamowych (tablic informacyjnych, szyldów, reklam itp.) pod warunkiem, że ich łączna powierzchnia nie przekroczy 2,0 m przypadających na poszczególną działkę budowlaną.
13) w przypadku hodowli zwierząt nakazuje się gromadzenie nawozów naturalnych z zastosowaniem szczelnych płyt obornikowych i zbiorników na gnojówkę zapewniających ich sześciomiesięczny okres przechowywania.

Działka doskonała zarówno pod dom całoroczny jak i zabudowę letniskową, ze względu na swoje usytuowanie blisko zagłębia turystycznego jakim jest Kazimierz Dolny. Chciałbyś zamieszkać koło znanego i lubianego Kazimierza? To miejsce idealnie się do tego nadaje.

Lokalizacja:
- działka w spokojnej okolicy zaraz pod Kazimierzem Dolnym, gmina Kazimierz Dolny, powiat puławski
- działka położona przy drodze asfaltowej
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki, lasy, a także zabudowa jednorodzinna / siedliskowa
- cicha i spokojna okolica

Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana,
- częściowo zalesiona (w tylnej działki)

Oferowana nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze lokalnej, zaledwie kilka kilometrów od Kazimierza Dolnego. Wokół znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz pola i lasy. Bardzo dobry dojazd do samego Kazimierza Dolnego, a także do Karczmisk, Opola Lubelskiego czy Puław.

- DZIAŁKA W OKAZYJNEJ CENIE, BLISKO KAZIMIERZA DOLNEGO - KUP, ZANIM ZTEJ OFERTY SKORZYSTA KTOŚ INNY!! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Patryk Pijas
tel. 785 526 556
mail: patryk.pijas@gmail.com

Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru. Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.

Lubelskie Mieszkania, domy, działki--
Biuro KNC City- Krótka 4/pierwsze piętro (róg Krakowskie Przedmieście 53)

Ogólnopolska sieć Biur. Gwarancja bezpiecznej transakcji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.