Oferta Archiwalna:
Do sprzedania działka budowlana o pow. 1150m2 w Klaudynie gmina Stare Babice w okolicy ul. Wiłkomyrskiego. Działka w kształcie prostokąta j o wymiarach około 47m x 25m .
Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja przy ostatniej zabudowanej działce ok.60m . Dojazd do działki od drogi w pełni utwardzonej-asfaltowej. Cicha i spokojna okolica w zabudowie domków jednorodzinnych. Działka znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
W odległości ok. 500m znajduje się przystanek autobusowy. MPZP przewiduje w tym rejonie :
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług,
c) zabudowa zagrodowa,
d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW,
- pozostałe według rysunku planu ;
b) maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci
200
-600
, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje
nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9,
g) parametry nowowydzielanej działki:
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji
budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy
powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2
lub według rysunku planu,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji
budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami
w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2
lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na
każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji
obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów.


Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl









EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB