Oferta Archiwalna:
Katarzynki – miejscowość urokliwie położona na wzgórzu, nad zalesioną doliną Cybiny, koło Kobylnicy i Uzarzewa, w gminie Swarzędz, z dobrym dojazdem do Poznania.

Oferowana tu na sprzedaż działka z warunkami zabudowy (od lutego Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) znajduje się na obrzeżu kompleksu działek (częściowo zabudowanych już domami jednorodzinnymi) tworzącego kameralne osiedle nieopodal Pałacu Katarzynki.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Działka ma powierzchnię 986 m2 i wymiary 24 m (front) na 41 m. Teren jest nieznacznie nachylony na tyłach działki, po jej prawej stronie. Bezpośrednio za działką rozciąga się kompleks leśny Dolina Cybiny.

Media: prąd w działce, woda i gaz w drodze.

Dla działki wydane są warunki zabudowy pozwalające na postawienie domu jednorodzinnego.

W lutym na tym terenie zacznie obowiązywać Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Dolina Cybiny i okolice”. Jego zapisy ustalają maksymalna powierzchnię zabudowy na 30 proc. i pozwalają na postawienie na działce domu jednorodzinnego o maksymalnej wysokości 9 m i 2 kondygnacjach naziemnych. Ponadto umożliwiają one na budowę garażu i budynku gospodarczego o maksymalnej powierzchni 50 m2.

Najbliższy sklep spożywczy w Uzarzewie (1,7 km). Sklepy również w pobliskiej Kobylnicy, gdzie znajduje się także szkoła, przedszkole i żłobek.

W Kobylnicy, niecałe 3 km od działki, stacja kolejowa (trasa Poznań-Gniezno). Stąd pociągiem 15 minut do stacji Poznań Główny.

Bardzo rozbudowana oferta punktów handlowo-usługowych wszelkiego typu oraz obiektów użyteczności publicznej znajduje się w oddalonym o 6 km Swarzędzu.

Do granic Poznania nieco ponad 10 minut jazdy Szosą Gnieźnieńską (nr 194).

W najbliższej okolicy ciekawe krajobrazowo tereny leśne Dolina Cybiny i lasów ciągnących się na północ od Kobylnicy, wzdłuż doliny rzeczki Główna. Nie brak tu tras spacerowych i szlaków rowerowych, łączących się również ze szlakami biegnącymi przez Puszczę Zielonkę.

Do plaży na Zalewem Kowalskim – 6 km, nad Jeziorem Swarzędzkim – 8 km.

Zapraszam do obejrzenia działki!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)