Oferta Archiwalna:
Działka budowlana w miejscowości LEONCIN, Otulina - KAMPINOSKI PARK NARODOWY, w sąsiedztwie Urzędu Gminy, ulica Bankowa (nr. ewid. działki 57/20 oraz 57/21, obręb 0007 Leoncin)
Powierzchnia działki: 1446; 35 X 41 m, II linii zabudowy, dojazd drogą asfaltową. Media - prąd oraz kanaliza. Teren objęty MPZP, symbolika planu
4MN-U -TEREN ZABUDOWY  MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z RÓWNORZĘDNĄ ZABUDOWĄ USŁUGOWĄ.
Działka częściowo ogrodzona. Na działce dorodne, wiekowe brzozy, świerki. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. WAŻNE: Totalna cisza, KAMPINOSKI PARK NARODOWY 400m, Urząd Gminy 150m, przystanek PKS, bank oraz sklepy 150m, szkoła 300m, kościół 300m....... ZIELEŃ, CISZA, CZYSTE POWIETRZE, GRZYBY....


Wyjątki z MPZP:


§ 8. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usługową oznaczonych na rysunku planu symbolami:1.MN-U, 2.MN-U, 3.MN-U, 4.MN-U, 5.MN-U, 6.MN-U ustala się:
1. Przeznaczenie terenów:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) zabudowa usług nieuciążliwych.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym;
2) dopuszcza się lokalizowanie:
a) zabudowy o funkcjach: mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i usługowej;
b) dopuszcza się stosowanie przeznaczeń określonych w ust. 1 pkt 1 lit. a i b oddzielnie, łącznie i łącznie w jednym budynku w dowolnych proporcjach;
c) budynków gospodarczych i garażowych;
d) obiektów małej architektury;
e) dojazdów;
f) uzbrojenia terenu.
3) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku z funkcją mieszkalną w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkalną, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;
4) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny - 0,01;
b) maksymalny - 0,5.
5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do działki - 40%;
6) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
7) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1.200 m2;
8) ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 2 kondygnacje nadziemne - 9 m;
b) gospodarczych i garażowych - 6 m.
9) ustala się stosowanie dachów o geometrii dwuspadowej, wielospadowej o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie - 200 ÷ 450;
10) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich;
11) ustala się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy, materiałów bitumicznych;
12) ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości.
3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) teren 3.MN-U częściowo znajduje się w strefie oddziaływania linii energetycznej średniego napięcia, w której ustala się:
a) zakaz lokalizowania pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi;
b) zakaz na sadzeń zieleni przekraczającej wysokość 3 m.
2) tereny: 1.MN-U, 2.MN-U, 3.MN-U częściowo znajdują się w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza - 150 m, w jej zasięgu:
a) zakazuje się lokalizowania studzien i źródeł i strumieni służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych;
b) zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej, zakładów produkujących artykuły żywnościowe, zakładów żywienia zbiorowego, zakładów przechowujących artykuły żywnościowe, o ile nie posiadają podłączenia do sieci wodociągowej.
3) zakazuje się lokalizowania usług związanych z gospodarką odpadami, magazynowaniem, spalaniem i recyklingiem.
KPJ - oznaczony symbol - teren komunikacji pieszo.

MN-U - oznaczony symbol - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usługową.
WIĘCEJ INFORMACJI NA KONTAKT TELEFONICZNY. 
DLA ZDECYDOWANYCH NEGOCJACJE
Zapraszamy do prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Informacje zawarte w treści ogłoszenia są oparte na informacjach uzyskanych od właściciela oferowanej nieruchomości.

Nie wszystkie oferty widoczne są w internecie. Dlatego jeśli powyższa oferta nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub poprzez e-mail z naszymi doradcami.

Pomagamy klientom od 1990 roku. Więcej o informacji o nas uzyskasz na naszej stronie internetowej www.abra.waw.pl
Gwarantujemy profesjonalną obsługę przy transakcjach kupna-sprzedaży i wynajmu. ZAUFAJ NASZEMU DOŚWIADCZENIU!
Bezpłatnie pomagamy przy uzyskaniu kredytów. Współpracujemy z notariuszami, architektami oraz firmami remontowymi.
Przy obsłudze ofert sprzedaży z rynku pierwotnego nie pobieramy prowizji!