Oferta Archiwalna:
Prezentowana nieruchomość to działka budowlana położona w Lipkowie, przy jednej z ładniejszych ulic w tej okolicy, na terenie objętym niedawną parcelacją.Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy .

Działka budowlana o powierzchni 1587 m2 i wymiarach 30 x 53, sąsiadująca z nowymi domami jednorodzinnymi i wolnymi działkami budowlanymi. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przewidziana dla prezentowanej działki jest zabudowa jednorodzinna :

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.....* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o
-60o
, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;

Dojazd droga gruntową, utwardzoną . Media na dzień dzisiejszy projektowane, dostępne w ulicy dojazdowej gruntowej prąd i światłowód .

Lipków to miejscowość bardzo prężnie rozwijająca się. Eleganckie uliczki, przepiękna, nowa zabudowa, świetny dojazd do Warszawy to tylko niektóre atuty tego miejsca. Poza tym bliskie sąsiedztwo kilku marketów tj. MarcPol, Biedronka, Lidl, a także szkoły, gimnazjum, przychodni zdrowia i trasy S8 dodatkowo podnoszą atrakcyjność tego miejsca.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z prezentowana ofertą.

Agata Wrześniak
603 081 875



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB