Oferta Archiwalna:
** REZERWACJA **
** REZERWACJA **
** REZERWACJA **

OKAZJA ! - działka budowlana blisko jezior (6-10 minut jazdy j. Rogóźno, Łukcze, Dratów )

LUDWIN: polecam do zakupu dużą atrakcyjną działkę rolno- budowlaną (MN/MR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem terenów zabudowy zagrodowej + RP pole orne). Działka o pow. 9400 m2. Wymiary ok. szer. 26 m x dł. 360 m. Działka zlokalizowana w 1 linii zabudowy. W pobliżu/ w pasie drogi wszystkie media (gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód). Ładna spokojna okolica, blisko las. Idealne miejsce do wybudowania wymarzonego domu. Blisko do jezior ( 6-10 minut jazdy). Sąsiedztwo stanowią nowo powstające domy jednorodzinne. POLECAM, ŚWIETNA CENA !.

** KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY **
** CENA PODLEGA NIEWIELKIEJ NEGOCJACJI **
** ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ **

Cechy fizyczne działki:
- całkowita powierzchnia 9400 m2; wym. ok. szer.26 m x dł. 360 m;
- kształt prostokąt;
- ukształtowanie: płaska;

Przeznaczenie:
- według MPZP - MN/MR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem terenów zabudowy zagrodowej (ok. 2600 m2) + RP pole orne (ok. 6800 m2).
Uwaga: wg studium terenu tereny RP przeznaczone w przyszłości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Możliwość wybudowania domu o parametrach:MN - zabudowa jednorodzinna - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowowydzielone działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość działki ustala się na 18 metrów poza strefą istniejącej zabudowy;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub1,5 m od niej przy uzupełnieniu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;
5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki - nie dotyczy starej zabudowy;
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
8) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
9) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
10) wysokość kalenicy do 9 metrów,
11) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30 - 45, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
12) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
13) w lasach oraz na terenach śródpolnych, jak również w odległości do 100 m od granicy lasu zabrania się działań i czynności mogących wywołać niebezpieczeństwo pożarowe zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy o lasach,
14) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
10) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 70m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych na warunkach jak w pkt. 7; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
11) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich;
12) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
13) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 12 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
c) wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
d) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia .

Media:
- wszystkie media na działce sąsiedniej lub w pasie drogi ( 20-30 m),:
- prąd;
- woda (wodociąg);
- światłowód na działce;
- gaz;
- kanalizacja gminna na działce;

Lokalizacja:
- działka w m. Ludwin
- 1 linia zabudowy;
- przy drodze asfaltowej powiatowej, droga oświetlona;
- blisko przystanek BUS:
- blisko jezior (6-10 minut jazdy j. Rogóźno, Łukcze, Dratów )

Stan działki (otoczenie):
- zadbana, uprawiana;
- nieogrodzona ;
- sąsiedztwo stanowią nowo powstające domy jednorodzinne;
- spokojna, ładna okolica, blisko las;

POMAGAMY
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP MIESZKANIA ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania działki, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub drogą mailową.

Kontakt : Sławomir tel. 660 432 172 -----biuro czynne w godz. 9-17.
mail: kncslawomir@op.pl

Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego.
Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Biuro "KNC City" Lublin - ponad 1500 ofert nieruchomości z Lublina i okolic!

Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru. Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.

Lubelskie Mieszkania, domy, działki--
Biuro KNC City- Krótka 4/pierwsze piętro (ścisłe Centrum- boczna Krakowskiego Przedm.)

Ogólnopolska sieć Biur. Gwarancja bezpiecznej transakcji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.