Oferta Archiwalna:

Posiadamy w swojej ofercie wyjątkowy grunt budowlany , usytuowany na nowopowstającym osiedlu przy ul. Spokojnej w miejscowości Niemce . Nieruchomość o całkowitej powierzchni 1217 mkw i ustawnych wymiarach 58,5m szerokości frontu x 21m głębokości . Dojazd do działki zapewnia 5-cio metrowa droga wewnętrzna . Stanowi okazję dla poszukujących zacisznej działki na obrzeżach, ale na tyle blisko miasta, by nie rezygnować z dostępności punktów usługowych.

Dostępne media:

woda (bezpośrednio przy działce)
prąd (bezpośrednio przy działce)
gaz (ok. 160m)
kanalizacja (bezpośrednio przy działce)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (symbol MN ).

Dodatkowe ustalenia planu:

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci.
dopuszcza się lokalizowanie budynków, po uprzednim zapewnieniu możliwości ich podłączenia do zbiorczej kanalizacji sanitarnej.

W niedalekiej odległości od działki znaleźć można wiele punktów handlowo-usługowych m.in. sklepy spożywcze, stacje paliw oraz liczne punkty użyteczności publicznej takie jak szkoła, przedszkole, bank, Kościół oraz wielofunkcyjne boisko sportowe. Tak korzystne usytuowanie zapewnia duży komfort w codziennym funkcjonowaniu.

Dodatkowo działka z czasem zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 1300 metrów od działki dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której wybudowanie planowane jest do roku 2025. Obecnie dojazd z działki do granic Lublina zajmie Państwu około 10 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to czas poniżej 10 minut.
W okolicy mieści się również nowoczesny zakład produkcyjny okien, który stanowi barierę akustyczną od ruchliwej drogi krajowej.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo