Oferta Archiwalna:
Crystal House  
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – SEROCK 

Polecamy na sprzedaż działkę budowlaną z aktualnym MPZP

Lokalizacja
============
Serock – miejscowość położona 40km od centrum Warszawy (ok 40min jazy autem).
Działka ładnie położona z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. 
250m od węzła wjazd/zjazd z trasy S61

OPIS DZIAŁKI
============
DZIAŁKA o powierzchni 1,0250ha ma kształt zbliżony do prostokąta, dojazd 240m drogą gruntową, z jednej strony przylega do trasy S61, energia elektryczna doprowadzona do sąsiedniej działki

DLA TERENU OBOWIĄZUJE AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 
Uchwała Nr 309/XXXIV/2013 RADY MIEJSKIEJ W SEROCKU z dnia 27.03.2013r.

obszar C

Oznaczenie w Planie: "MN/U3" - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych, 

"§ 31. I. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U3, MN/U4, MN/1.15, MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9, MN/U10 ustala się:
1) przeznaczenie — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych;
2) maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu do 2000 m2;
3) zabudowę w formie budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a)  budynki wolno stojące, bliźniacze lub szeregowe,
b)  zakaz budowy budynków z bali drewnianych,
c)  budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
d)  dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe,
e)  wysokość zabudowy do 11,0 m,
f)   poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,
g)  dachy płaskie, dwu lub wielospadowe,
h)  nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych dol 45';

5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:
a)budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b)wysokość zabudowy do 6,0 m,
c)dachy o geometrii i nachyleniu połaci jak w budynku głównym;

6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na:
-  0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
-  0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 0,7 dla zabudowy usługowej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na:
-    50% dla zabudowy mieszkaniowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
-  40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
-  25% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
-  25% dla zabudowy usługowej,
c) minimalną powierzchnię działki budowlanej:
-  800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,
-  600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
-  250 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- dowolną dla zabudowy usługowej,
d)  dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
e)   nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
7) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez zjazdy z drogi publicznej klasy L lub D.
2.   Dla terenu MN/U8 ustała się uwzględnić uwarunkowania, o których mowa w § 18 uchwały.
3.   Dla terenów MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9, MN/U10 ustala się uwzględnić uwarunkowania, o których mowa w § 15 uchwały."

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości,

Krzysztof Piechocki 
535 700 167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)