Oferta Archiwalna:
TEREN INWESTYCYJNY w Ustroniu Morskim na granicy z miejscowością Kukinka w odległości 2,5 km od morza.

Na sprzedaż działka gruntu o pow. 2.25 ha z opcją podziału na mniejsze działki.

W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod usługi turystyki i budownictwo jednorodzinne.

Cena:
900.000,- zł netto plus 23 % vat

W sąsiedztwie tereny agroturystyczne z domkami letnimi i stawami.

Media:
w drodze przy działce.

Grunty klasy:
RIIIa, N, RIVb, RIIIb

Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego gminy:

Par. 34. Obowiązujące ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem UT/MN-1 (4,7162 ha):

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe zabudowa usług turystyki,
b) uzupełniające zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki usług turystyki wolnostojące lub pokoje, apartamenty do wynajęcia w budynkach mieszkalnych,
b) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące,
c) dopuszcza się zabudowę letniskową wyłącznie w formie trwałej zabudowy w szczególności: budynki drewniane lub murowane,
d) w granicach jednej działki budowlanej dla zabudowy letniskowej należy przyjąć jednakowy rodzaj dachu, jego spadek, kolorystykę pokrycia dachowego i jednakowy rodzaj elewacji,
e) pomieszczenia gospodarcze i garażowe muszą być realizowane wyłącznie w ramach budynków usług turystyki , budynków mieszkalnych,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu tj.: w odległości 6m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy lokalnej oznaczoną symbolem KDL-02, oraz w odległości 45m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy lokalnej oznaczoną symbolem KDL-03,
g) minimalny teren biologicznie czynny 75% powierzchni w granicach działki budowlanej,
h) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0.2 w granicach działki budowlanej,
i) maksymalna powierzchnia zabudowy 10% powierzchni w granicach działki budowlanej,
j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych, budynków usług turystyki 2 kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym,
k) maksymalna wysokość dla budynków mieszkalnych, budynków usług turystyki 10 m,
l) maksymalna wysokość budynków letniskowych 6,5m,
m) dachy dla budynków mieszkalnych, budynków usług turystyki dwuspadowe i wielospadowe o spadkach głównych połaci dachu od 30o do 45o , przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek, w szczególności wyklucza się dachy mansardowe,
n) dachy dla budynków letniskowych dwuspadowe o kacie nachylenia od 30o do 45o , przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,o) pokrycie dachów dachówka lub blachodachówka, w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej,p) elewacje zewnętrzne budynków mieszkalnych, budynków usług turystyki:- tynki w kolorze białym lub w jasnych odcieniach: beżu, kremowego, żółci i szarości,
- stolarka otworów zewnętrznych w obrębie budynku musi być wykonana z jednakowego materiału i w
jednakowym kolorzeq) elewacje zewnętrzne budynków letniskowych:- tynki w kolorze białym,
- dopuszcza się elewacje drewniane,
- stolarka otworów zewnętrznych w obrębie budynku musi być wykonana z jednakowego materiału i w
jednakowym kolorze, przy czym dopuszcza się kolor w odcieniach brązu,
r) teren biologicznie czynny należy zagospodarować zielenią komponowaną z drzew, krzewów, roślin ozdobnych i roślinności trawiastej;
3) zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek 0,5 ha,
b) minimalny front nowowydzielanych działek 60 m
4) zasady w zakresie komunikacji:
a) obsługa komunikacyjna ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej symbolem KDL-02 i KDL-03,
b) miejsca postojowe:- ustala się minimum 1 miejsce postojowe na jeden pokój gościny lub apartament,
- ustala się minimum 1 miejsce postojowe na budynek letniskowy,
- ustala się minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny;
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami ogólnymi 13;
6) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu ustala się zakaz tymczasowego
zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, za wyjątkiem wykorzystania zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem;
7) stawka procentowa służąca naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 30%.



Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości