Oferta Archiwalna:
Sprzedam działki budowlane, zlokalizowane w bardzo prestiżowym miejscu w zielonej części warszawskiego Wilanowa. Powierzchnia całości wynosi 24000 m2. KSIĘGI WIECZYSTE działek są BEZ OBCIĄŻEŃ. Obszar jest złożony z dużej działki (11707 m2) i kilku mniejszych (12293 m2) i usytuowany przy ulicy utwardzonej. Działki mają doprowadzone media infrastruktury miejskiej - prąd, woda, kanalizacja, gaz ( wydano warunki techniczne pozwalające na przyłączenia), wykonano badanie geotechniczne gruntu; posiadają łatwy dojazd do Ursynowa, Konstancina-Jeziornej, lotniska Okęcie, pobliskich centrów handlowych – wielobranżowych i budowlanych; leżą w bliskości nowoczesnych przedszkoli i szkół międzynarodowych, terenów rekreacyjnych, stadnin koni, kortów tenisowych, basenów, dużych sieci tras rowerowych.
Teren objęty jest aktualnym planem MPZP i znajduje się w obszarze terenów mieszkaniowych zabudowy ekstensywnej. Z planu wynika, że można tu sytuować zabudowę mieszkaniową wolnostojącą i bliźniaczą, domy mieszkalne do czterech segmentów – mieszkań w jednym budynku lub domy jednorodzinne, garaże podziemne; minimalna powierzchnia działki to 1000 m2.
Jako przeznaczenie uzupełniające plan dopuszcza wolnostojące obiekty usług oświaty: szkoły podstawowe lub ponadpodstawowe, przedszkola, kluby: wyklucza się lokalizowanie obiektów usługowych wbudowanych w obiekty mieszkaniowe i lokalizację usług uciążliwych.
Przeznaczenie dopuszczalne to tereny sportu i rekreacji, tereny zieleni miejskiej; obiekty podstawowych usług handlu i bytowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m2; drugorzędny układ drogowy; min. powierzchnia biologicznie czynna to 70 %; maks. Powierzchnia zabudowana to 25 % dla każdej działki inwestycyjnej; intensywność zabudowy – 0,5.
Wysokość zabudowy plan wskazuje : do dwóch kondygnacji naziemnych do 10,0 m; dopuszcza się dodatkową kondygnację ukrytą w dachu; dachy o kącie 30st – 60 st.; ustala się jedyny dopuszczalny materiał pokrycia dachu jako dachówkę ceramiczną, blachodachówkę, blachę miedzianą, blachę miedziowaną.
Minimalna wielkość działki budowlanej: 2000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;
1000 m2 dla zabudowy bliźniaczej; minimalna szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej wynosi 18m;
Parkowanie pojazdów ma się odbywać na terenie własnej działki; dopuszcza się jedynie garaże o wysokości maks.1 kondygnacji; budynki garażowe wolnostojące powinny być dostosowane pod względem formy architektonicznej do otaczającej zabudowy;
W sąsiedztwie powstały i powstają nowe inwestycje. Przeprowadzono analizę z której wynikło, że na powierzchni 24000 m2 można wybudować 44 – 48 domów o 10000-12000 m2 PUM na szerokości 70 m.
Zostały wykonane dwie koncepcje urbanistyczne dot. najkorzystniejszych układów budynków na oferowanym terenie, które możemy udostępnić. Zapraszamy.

W ramach oddzielnej usługi oferujemy możliwość zaprojektowania budynków na tym terenie zgodnie z życzeniem i upodobaniami inwestora, przeprowadzenie procesu projektowania z konieczną obsługą w urzędach aż do uzyskania pozwolenia na budowę oraz w dalszym etapie poprowadzenie budowy i odbioru.