Oferta Archiwalna:

Burmistrz Miasta Ząbki

ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 49/2 z obrębu 0002,01-02 o pow. 1 254 m2, położonej w Ząbkach przy ul. Jana Kochanowskiego, objętej postanowieniem Sądu Rejonowego w Wołominie I Wydział Cywilny sygn. akt I Ns 186/17 (brak księgi wieczystej), stanowiącej własność Gminy Miasto Ząbki.



I. OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przeznaczenie nieruchomości:



Nieruchomość przedmiotowa jest objęta aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ząbki, uchwalonym w dniu 19 grudnia 2003 r. uchwałą Nr 90/XVIII/03 Rady Miejskiej w Ząbkach (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2004 r. Nr 42, poz. 1227).



Zgodnie z ww. planem zagospodarowania przestrzennego, działka ewidencyjna nr 49/2 z obrębu 0002,01-02, położona w Ząbkach przy ul. Jana Kochanowskiego, znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol w planie MN).



Obciążenia i zobowiązania:



Nieruchomość nie jest obciążona innymi prawami, ograniczeniami, roszczeniami oraz hipoteką.



Sposób zagospodarowania:



Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej ul. Jana Kochanowskiego, kształt regularny, prostokątny. Nieruchomość nie posiada utrudnień deniwelacyjnych. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do infrastruktury technicznej znajdującej się w pasie drogi gminnej, tj. energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej.



W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są działki zagospodarowane – grunty z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz pas drogowy ul. Jana Kochanowskiego.



Warunki komunikacyjne:



Odległość nieruchomości od ścisłego centrum miasta Warszawy (iglica Pałacu Kultury i Nauki) wynosi ok. 9 km. Nieruchomość jest położona przy ul. Jana Kochanowskiego następnie poprzez ul. Drewnicką i ul. Wolności, która stanowi bezpośrednie połączenie komunikacyjne z ul. Radzymińską, drogą wojewódzką nr 629 a następnie z Wschodnią Obwodnicą Warszawy (S8). W centrum miasta znajduje się stacja Kolei Mazowieckich stanowiąca część trasy Małkinia‑Warszawa Wileńska. Wzdłuż ulicy Radzymińskiej kursują linie autobusowe ZTM w Warszawie. Miasto Ząbki posiada lokalną komunikację linii autobusowych Ząbki-1, Ząbki-2 i Ząbki-3.



Plany rozwoju:



Miasto Ząbki jest obecnie intensywnie zagospodarowywane, w trakcie realizacji są osiedla mieszkaniowe, obiekty drogowe oraz na przestrzeni lat powstały liczne obiekty handlowo-usługowe. W najbliższej przyszłości planowane są kolejne udogodnienia komunikacyjne dla mieszkańców Ząbek.



W trakcie realizacji jest również kompleksowy remont i budowa głównych dróg miejskich. Prace zostały zrealizowane w zakresie ul. Wolności, ul. Powstańców, ul. Różanej, ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego, ul. 11-go Listopada, ul. Lipowej, ul. Władysława Reymonta, ul. Wyzwolenia, ul. Stanisława Wigury i ul. Stefana Żeromskiego.



Dla usprawnienia komunikacji w centrum miasta został wybudowany tunel pod torami kolejowymi w osi ulic Orlej i Wojska Polskiego.



II WARUNKI PRZETARGU



Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 104 000,00 zł (słownie: jeden milion sto cztery tysiące złotych 00/100) + obowiązujący podatek VAT



Wadium: 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100)



Przetarg odbędzie się 22 kwietnia 2021 r. (czwartek) o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Ząbki, przy ul. Wojska Polskiego 10.



W okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii na terenie Rzeczypospolitej Polskiej przetarg może zostać przeprowadzony za pomocą środków komunikacji elektronicznej. Informacja o ewentualnej zmianie formy przeprowadzenie przetargu zostanie podana najpóźniej 14 kwietnia 2021 r.



Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 19 kwietnia 2021 r. na konto Urzędu Miasta Ząbki: PKO Bank Polski S.A. 38 1020 1042 0000 8802 0452 6885 (liczy się data wpływu środków na konto). W tytule przelewu należy wpisać: „wadium przetarg GiGN.6840.12.2020.PT”.



Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.



III SKŁADANIE OFERT



Oferty pisemne należy składać w zamkniętej kopercie z napisem "Nie otwierać - przetarg na zbycie nieruchomości". Oferty należy składać do dnia 19 kwietnia 2021 r. w siedzibie Urzędu Miasta Ząbki przy ul. Wojska Polskiego 10 - Biuro Obsługi Interesanta, pokój nr 6, w godzinach pracy urzędu.



Oferty składane przez zainteresowanych winny zawierać:



1. imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę firmy oraz jej siedzibę wraz z załączonym aktualnym wypisem z CEiDG lub KRS,



2. w przypadku, jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa, sporządzony przed notariuszem, upoważniający do reprezentowania oferenta w postępowaniu przetargowym objętym treścią niniejszego ogłoszenia,



3. datę sporządzenia oferty,



4. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,



5. oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,



6. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym, prawnym i technicznym nieruchomości,



7. kopię dowodu wniesienia wadium,



8. podpis oferenta.



W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.



VI. WYBÓR OFERTY



Część jawna przetargu odbędzie się 22 kwietnia 2021 r. o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Ząbki, przy ul. Wojska Polskiego 10.



Uczestnik przetargu biorący udział w części jawnej powinien okazać Komisji Przetargowej dowód tożsamości, a w przypadku występowania w charakterze pełnomocnika uczestnika przetargu uwierzytelniony odpis pełnomocnictwa, którego oryginał został dołączony do oferty pisemnej, upoważniający do reprezentowania oferenta w przetargu.



Organizator przetargu dokona wyboru oferty w oparciu o kryterium ceny, tj. oferty z najwyższą ceną.



Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.



Część jawna odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej przetargu komisja:



stwierdza liczbę otrzymanych ofert, ich integralność oraz sprawdza dowody wniesienia wadium,



otwiera koperty z ofertami i odczytuje ich treść,



przyjmuje wyjaśnienia i oświadczenia zgłoszone przez oferentów,



weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,



zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,



zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zakończenia przetargu.



O wyniku przetargu Organizator poinformuje wszystkich oferentów.



Cena nieruchomości ustalona w drodze przetargu wraz z należnym podatkiem VAT płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Ząbki.



O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



Koszty umowy notarialnej i wpisów o założenie księgi wieczystej ponosi nabywca.



Podpisanie umowy w formie aktu notarialnego może nastąpić w terminie do 2 miesięcy od daty doręczenia nabywcy zawiadomienia.



Szczegółowe informacje odnośnie zbywanej nieruchomości można uzyskać w Referacie Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ząbki przy ul. Wojska Polskiego 10, telefon (22) 5109-744 (22) 5109-748 w godzinach pracy urzędu do dnia 19 kwietnia 2021 r.



Burmistrz Miasta Ząbki zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów lub zamknięcia przetargu bez wybory którejkolwiek z ofert.