Oferta Archiwalna:

Oferujemy Państwu atrakcyjny grunt usługowy, z potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany na granicy Lublina i Świdnika , przy drodze ekspresowej S12, oraz alei Tysiąclecia- trasy wylotowej prowadzącej m.in. na Chełm i Zamość.

Prostokątna nieruchomość o wymiarach około 51 m szerokości, 132 m długości oraz o powierzchni całkowitej 6460 mkw , to płaski teren, złożony z dwóch działek jako jeden obszar inwestycji, częściowo zabudowany niewielkim budynkiem gospodarczym/letniskowym do rozbiórki. Dojazd do nieruchomości zapewnia ulica Piasecka, a w niedługim czasie będzie możliwość realizacji wjazdu również z drogi usytuowanej z tyłu nieruchomości. Istnieje możliwość zakupu samej działki sąsiedniej.


Media dostępne na działce:

gaz
prąd
woda
kanalizacja ( w ulicy )



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako usługi komercyjne i budownictwo mieszkaniowe(symbol ŚV/8U/MN).
Oto dodatkowe założenia planu:

Dopuszcza się:

• realizację funkcji usługowych, których rodzaj działalności nie będzie powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic własnej posesji,

• realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,

• lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu,

• korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

• nadbudowę budynków przy uwzględnieniu pokazanych na rysunku planu ograniczeń wysokościowych.

Wyklucza się:

• realizacje nowych obiektów mieszkalnych nie związanych z obiektami aktywności gospodarczej

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• zabudowa istniejąca do zachowania, z możliwością jej przekształceń i dostosowania do nowych potrzeb poprzez wymianę, rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania, pod warunkiem nienaruszenia przeznaczenia podstawowego,

• realizacja nowych obiektów kubaturowych w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,

• forma zabudowy - wolnostojąca

• zalecana całkowita wysokość budynku mieszkalnego do 12m od poziomu terenu, budynki usługowe 9 m od poziomu terenu,

• wielkość powierzchni zabudowy do 50%

• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 40%

• minimalna powierzchnia działki 1000m2,

• miejsca parkingowe należy bilansować w granicach własnej posesji

• dostępność drogowa od dróg KDD-G.


Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji. Z jednej strony znajduje się droga ekspresowa S12, która biegnąc od Lublina, aż do granicy, jest fragmentem trasy europejskiej E373, z drugiej zaś - aleja Tysiąclecia - droga wylotowa wiodąca z centrum Lublina. Bliskie sąsiedztwo stanowią lokalne przedsiębiorstwa, salony samochodowe, oraz hale i magazyny. Dojazd do centrum Lublina zajmuje zaledwie 15 minut.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl



Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo