Oferta Archiwalna:
Lokalizacja działki oraz cena to dwa elementy wpływające na atrakcyjność działki.

Działka położona jest w Babicach Nowych, przy ulicy Ogrodniczej, w odległości 800 m od ronda w Starych Babicach, 1,1 km od Rynku w Starych Babicach, oraz 6 km od trasy S8.
Zgodnie z planem zagospodarowania terenu działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN1/U2 - zabudowa mieszkaniowa i/lub usługowa.

Na działce stoi niewielki budynek mieszkalny (2 pokoje + kuchnia+łazienka).


Działka w odległości 6 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8. W odległości około 1,1 km w Nowych Babicach znajduje się Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.) W bliskiej odległości publiczne i państwowe szkoły i przedszkola.


--------PARAMETRY--------
Wjazd od północnego zachodu
Wymiary: 18,5 m x 35 m
Powierzchnia: 500 m2.


--------MEDIA--------
-⁠ sieć kanalizacyjna - podłączona
-⁠ sieć gazowa - podłączona,
-⁠ sieć elektroenergetyczna - podłączona,
-⁠ sieć wodociągowa - podłączona


--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 50 m Przystanek autobusowy (linia L-7), 700 m linie 719 i 729.
- 1,2 km Szkoła Podstawowa prywatna i publiczna,
- 1,1 km Rynek w Starych Babicach
- 6 km Trasa szybkiego ruchu S8,
- 1,1 km Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.)

W promieniu 2,0 km znajduje się:
- Rynek Stare Babice,
- Park Handlowy - Babice Nowe (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

W promieniu 5 km znajduje się:
- Ośrodek rekreacji i Sportu,
- Fitness i siłownia,

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA ------------------
Działka położona na terenach oznaczonych symbolem MN1/U2. Dla tych terenów ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustalenia jak dla terenów odpowiednio MN1;
3) w przypadku realizacji zabudowy usługowej ustalenia jak dla terenów U2;
4) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wolnostojącej zabudowy usługowej na terenach MN1/U2 i MN2/U2 ustala się:
a) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, urządzenia i obiekty infrastruktury,technicznej, parkingi i garaże niezbędne do obsługi terenów;
- maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2,

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych)
2)przeznaczenie dopuszalne
a) usługi
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
3) maksymalna wysokość zabudowy (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
4) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
5) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
6) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
7) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,


Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
b) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
c) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%,
d) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
e) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2;


OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI

Zapraszam do obejrzenia i złożenia oferty




RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB