Oferta Archiwalna:

#dzialkitonaszaspecjalnosc

nr ogłoszenia: #337DZ0922 PEŁNE UBZROJENIE (PRZYŁĄCZA NA DZIAŁCE), TEREN UTWARDZONY I OGRODZONY. WARUNKI ZABUDOWY – BUDYNEK BIUROWY Z CZĘŚCIĄ SOCJALNĄ I GOSPODARCZĄ

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNANGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOSCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania uzbrojona, utwardzona i ogrodzona działka usługowa, zabudowana 3 garażami blaszanymi (łącznie 75m2), o powierzchni 1166m2, zlokalizowana w Bielsku-Białej, Komorowice Krakowskie w okolicy ronda przy ul. Czerwonej.

Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym (25x46m)
Działka jest bezpośrednio skomunikowana z drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.

Przykładowe wykorzystanie i zagospodarowanie:

-siedziba wypożyczalni samochodów, kamperów, przyczep, pomocy drogowej
-mieszkania pracownicze
-ośrodek zdrowia
-budynek biurowy
-magazyn i siedziba sklepu internetowego (lub innych działalności)
-zaplecze magazynowe przedsiębiorstwa budowlanego

Uzbrojenie:
*przyłącze energetyczne – na działce
*przyłącze wodociągowe - na działce
*przyłącze kanalizacyjne - na działce
*przyłącze gazowe - na działce

Działka znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią.

Teren zapewnia bardzo dobrą komunikację z Katowicami, Cieszynem, Żywcem, Czechowicami-Dz., oraz centrum Bielska- Białej. Z ul. Komorowickiej dostępna komunikacja miejska i podmiejska.

Otoczenie biznesowe:
-Grammer Automotive
-Ceva Automotive
-Fiat Autopoland
-Treleborg
-Radex
-Biel-met
-klub tenisowy
-C.H. Sarni Stok oraz C.H. Sfera
i wiele innych potencjalnych partnerów biznesowych

Informacje z decyzji o ustaleniu warunków zabudowy budynkiem biurowym z częścią socjalną i gospodarczą

-powierzchnia użytkowa: dla części biurowej ok 300m2, a socjalno- gospodarczej ok 100m2
-powierzchnia zabudowy: do 170,24m2
-powierzchnia biologicznie czynna: min 50% powierzchni działki
-wysokość do 10,2m: do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe
-szerokość elewacji frontowej: 13m z tolerancją 20%
-geometria dachu: dwu lub wielospadowy kalenicowy, symetryczny o nachyleniu 20-39,5 st.
-zakaz zanieczyszczania powietrza, wody oraz gleby
-zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów od strony drogi
-wymagana ilość miejsc postojowych: w granicach działki min 3 miejsca na każde 100m powierzchni użytkowej usług (w tym 3-5% miejsc dla osób niepełnosprawnych)

Cena: 399000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.


SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830 ŁUKASZ MNICH (POŚREDNIK, WŁAŚCICIEL BIURA)
TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!