Oferta Archiwalna:


Nieruchomość jest doskonałym miejscem na różnorodną działalność w tym siedzibę dużej firmy, instytucji usługowych, obracających dużymi masami towarów i jednocześnie przyjmujących klientów lub interesantów, posiada atrybut dobrego położenia, w strefie produkcyjno - usługowej Gdyni. Znaczenie tej cechy umacniają planowane inwestycje drogowe jak: przebudowa ulicy Chwaszczyńskiej wraz z budową w pobliżu nieruchomości skrzyżowania z trasą "lęborską". Działki znajdują się na terenie lekko pofałdowanym nieznacznie nachylonym do drogi. Cały teren jest wzniesiony ok. 166-169 m npm., co otwiera niezwykle atrakcyjny panoramiczny widok na Gdynię i zatokę Gdańską.
Nieruchomość stanową działki położone przy ul. Chwaszczyńskiej:
1. Powierzchnia 1.3068 ha
2. Powierzchnia 1.5000 ha
Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2.80.68 hA (28068 m2)

Działki mają kształt regularny w formie wydłużonego wielokąta o wymiarach 100X280 m.
Nieruchomość pod względem powierzchni kwalifikuje się do bardzo dużych, których obecnie w obrębie miasta jest niewielka ilość. Wymogi i ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można określić jako niezwykle atrakcyjne dla przyszłego potencjalnego inwestora:

- Powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni gruntu,
- Dopuszczalna wysokość zabudowy do 15.0 m,
- Powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 10% powierzchni gruntu,
- Ukształtowanie dachu dowolne,
- Obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy

Warunki gruntowo-wodne na nieruchomości oceniane się jako również jako względnie korzystne, pozwalające na bezproblemowe posadowienie płaskich budynków. Nieruchomość może być zasilana w energię elektryczną, cieplną i gaz. Dostawa wody i odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych wymaga nowych inwestycji (zostały zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego). Nieruchomość określa się jako atrakcyjną i poszukiwaną na lokalnym rynku nieruchomości. Działki znajdują się w całości w enklawie o powierzchni 4,36 ha oznaczonej w planie zagospodarowania jako 064PU - dla której plan określa funkcje: produkcyjną, składową i usługową.

Istnieje możliwość kupna jednej z dwóch działek. Zapraszam na prezentację.