Oferta Archiwalna:



NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM GIŻYCKA

Idealne miejsce na budowę:


hotelu dla pracowników szpitala;
ośrodka świadczeń medycznych;
apteki;
minimarketu;

Nieruchomość położona w obrębie geodezyjnym miasto Giżycko 002, powiat giżycki woj. warmińsko-mazurskie o numerze geodezyjnym 256/1 i powierzchni 1211 m 2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkami garażowymi w trakcie rozbiórki. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługową (usługi nieuciążliwe) realizowaną łącznie lub zamiennie.

https://goo.gl/maps/AE2vJNhnRqNZdZT49

Opis działki


kształt działki: kwadrat;
wymiary: szerokość: ok. 32,87m; długość: ok. 39,57m;
ukształtowanie terenu: płaskie;
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( zabudowa mieszkaniowo-usługowa - Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.)
działka nie jest objęta żadną formą ochrony (środowiska, krajobrazu itp.);
nieruchomość niezamieszkała;
zagospodarowanie: działka porośnięta drzewami (uzyskano zgodę na wycinkę) i krzewami, wyjeżdżona droga prowadząca do garaży;
działka ogrodzona siatką a od frontu brama i przęsła zamontowane na metalowych słupkach;
droga dojazdowa: działka położona przy drodze asfaltowej;
sąsiedztwo: tereny rekreacyjno-sportowe, teren szpitala powiatowego;
odległość do jeziora: ok. 800m;
odległość do Szpitala Powiatowego: ok. 340m (w linii prostej ok. 80m);
odległość od przychodni Podstawowej Opieki Zdrowotnej i specjalistów: ok. 320m;
odległość od Ośrodka Dializ DIAVERA: ok. 250m;
odległość od Powiatowej Straży Pożarnej: ok. 300m;
odległość od Szkoły Podstawowej: ok. 220m;
odległość od Sądu Rejonowego: ok. 180m;
odległość od boiska Orlik: ok. 50m;


Opis MPZP

Na działce nr 256/1, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ( Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.). Podstawowym przeznaczeniem danego obszaru jest zabudowa mieszkaniowa i usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub zamiennie, natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa garażowa, parkingi, infrastruktura techniczna oraz zieleń urządzona.

W w/w uchwale ustalono:


nieprzekraczalną linię zabudowy - widoczną na rysunku planu,
maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 3 kondygnacje nadziemne,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej
od 0,10 do 0,50
intensywność zabudowy od 0,20 do 1,50,
powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie przekraczającą 30% powierzchni działki
minimalną ilość miejsc parkingowych (1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny plus
1 miejsce postojowe na 100m2 powierzchni usług) zlokalizowanych w granicach działki,
geometrię i kolorystykę dachów (dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 35 do 45, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem o podobnych walorach estetycznych, w odcieniach czerwieni lub brązu). Dopuszcza się dachy płaskie, dachy zielone (wegetatywne), tarasy dachowe,
dojazd należy realizować z ulicy Wodociągowej.


Media:


woda: wodociąg gminy miejskiej;
kanalizacja: gminy miejskiej;
prąd: tak;
gaz: tak;
droga dojazdowa: droga o nawierzchni asfaltowej;


Lokalizacja:

Miasto Giżycko położone w województwie warmińsko-mazurskim, siedziba powiatu giżyckiego i gminy wiejskiej Giżycko. Miasto jest położone pomiędzy jeziorami Kisajno i Niegocin. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta.


ścisłe centrum miasta: około 1 km
las: ok. 1600 m;
jezioro: ok. 800 m (w tym port i plaża);
Mrągowo ok. 42 km;
Kętrzyn ok. 30 km;
Ełk: ok. 53 km;


Stan prawny nieruchomości:


księga wieczysta: tak;
własność: tak;


Zalety nieruchomości:


ogrodzona działka;
dobry dojazd;
stosunkowo blisko jeziora;
centrum miasta;
blisko obiekty sportowe oraz sieci sklepów;
teren objęty MPZP;
brak prywatnego sąsiedztwa, co przy inwestycji ma znaczenie;
Szpital Powiatowy w odległości ok. 80m w linii prostej;


Atrakcje w pobliżu:

Giżycko: most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;
Krzyż Św. Brunona wzniesiony w 1910 r. przez mieszkańców Giżycka żeliwny krzyż upamiętniający prawdopodobne miejsce męczeńskiej śmierci św. Brunona z Kwerfurtu (1009 r.) na wzgórzu nad Niegocinem;
Twierdza Boyen;
Spytkowo k. Giżycka: "Indiańska Wioska" - plenerowe muzeum, gdzie prezentowanych jest ponad sto eksponatów obrazujących życie Indian z obszaru Wielkich Równin Ameryki Północnej;
Pozezdrze: kwatera Himmlera;
Jezioro Kisajno powierzchnia: 1896 ha głębokość maks.-głębokość śred. 25,0 m - 8,4 m sąsiadujące z zachodnimi obrzeżami Giżycka, najbardziej na południe wysunięty zbiornik z kompleksu Mamr. Rozwinięta linia brzegowa, jezioro urozmaicone półwyspami i zatokami oraz 18 wyspami, które są ścisłym rezerwatem ptactwa wodnego. Dobijanie i wstęp na wyspy jest zabroniony. Zbiornik wyraźnie podzielony na część południową, płytszą, z wyspami i obficie zarośniętą oraz północną, głębszą, o mniej rozwiniętej linii brzegowej. Brzegi przeważnie niskie i płaskie. Występują: leszcze, płocie, szczupaki, liny, węgorze i inne;
Jezioro Niegocin powierzchnia: 2600,0 ha głębokość maks.-głębokość śred. 39,7 m - 9,9 m. J ezioro położone na południe od Giżycka, zbiornik o mało rozwiniętej linii brzegowej i bardzo urozmaiconej rzeźbie dna, z licznymi zagłębieniami i płyciznami sródjeziornymi oraz trzema małymi wyspami. Brzegi jeziora przeważnie niskie i płaskie, po pn-zach. stronie występują odcinki wyższych brzegów, miejscami stromych. Pogłowie ryb bardzo urozmaicone, występuje 16 gatunków - przeważają leszcze, płocie, węgorze, sandacze i szczupaki.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Kanalizacja: miejska
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 200
Teren ogrodzony: TAK
Wymiary działki [m]: 39,57
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: siatka
Zabudowa działki: budynek do rozbiórki


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo