Oferta Archiwalna:
Do sprzedana nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem na budowa apartamentowca dla seniorów wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową.
· prawomocne ostateczne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów – z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty + części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego)

· inwestycja posiada projekt budowlany + projekt wykonawczy

· wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na gaz dostawy gazu podpisana

· działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej

· Podpisana umowa z generalnym wykonawcą na budynek wraz z pełnym wyposażeniem oraz zagospodarowaniem terenu – termin realizacji 14 miesięcy – wybór oferty generalnego wykonawcy spośród 13 ofert

· wycena wartości bieżącej i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16 mln

· uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku VAT z tytułu budowy

· księga wieczysta nieruchomości bez obciążeń

· każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą



Możliwości biznesowe po wybudowaniu:

· Sprzedaż całego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego ~ szacowany zysk 5-6 mln

· Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorów z całodobową opieką – szacowany zysk 1,9 mln - opracowany szczegółowy biznes plan

· Model Condo Hotelu dla Seniorów – szacowany zysk deweloperski ~ 3,7 mln + zysk z prowadzenia 0,5 mln rocznie

Wynajem całego obiektu do zarządzania jednej z grup medycznych (Medicover itp.) > szacowany zysk roczny na poziomie 12,4% w stosunku do wartości inwestycji

Cena sprzedaży:

· nieruchomość + pozwolenia + dokumentacja – 1,33 mln net

Cena wynika z : wartości działki, wartość pełnej dokumentacji, odstępne

Zapraszam do rozmów



OGÓLNE WARUNKI:
Cena: 1330000 PLN; Powierzchnia działki: 15000; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Cena za m2: 88.67 PLN; Przeznaczenie działki: Inwestycyjna; Szerokość działki (mb.): 48; Długość działki (mb.): 220; Kształt działki: Prostokąt; Ukształtowanie działki: Lekko nachylona;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Droga dojazdowa: Asfaltowa; Obecna zabudowa działki: Brak; Ogrodzenie: Brak;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska na działce; Prąd: Bezpośrednio na działce; Gaz: W drodze;

WARUNKI ZABUDOWY:
Aktualne pozwolenie na budowę;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB