Oferta Archiwalna:
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się na trasie Gdańsk-Kościerzyna, w Lublewie Gdańskim-wsi w Polsce położonej w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy przy drodze wojewódzkiej nr 221, przy ulicy Promiennej, w pierwszej linii zabudowy. W sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa, sklepy, tj. Biedronka, Lewiatan, mniejsze sklepy osiedlowe, gastronomia, pensjonaty, szkoła. Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy. Bardzo dobra lokalizacja - do Gdańska 20 km, do Pruszcza Gdańskiego 13 km. Cicha, spokojna okolica. W kierunku północno-wschodnim od Lublewa znajduje się rezerwat przyrody Bursztynowa Góra.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8800 m2, w skład której wchodzą 3 działki, sprzedawana w całości . Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwala Nr XXVII/216/20 z dnia 24 listopada 2020 r.,  Media przy granicy działki.

MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej W terenie MN/U1
dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
b) mieszkanie w zabudowie usługowej;
c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.,
d) usługi z wyłączeniem:
᠆ warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
᠆ stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
᠆ szpitali,
᠆ usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 1500 m2 każda,
᠆ baz transportowych,
᠆ składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi,
᠆ stacji paliw,
᠆ stolarni oraz innych usług, których uciążliwości nie mieszczą się w granicach nieruchomości;
3) U/MN - teren zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.W terenie U/MN
dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
b) mieszkanie w zabudowie usługowej;
c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.,
d) usługi z wyłączeniem:
᠆ warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
᠆ stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
᠆ szpitali;
᠆ usług handlu o powierzchni sprzedaży:
᠆᠆ w obszarze strefy ochrony konserwatorskiej (jak na rysunku planu) - powyżej 200 m2 każda -
nie dotyczy istniejących,
᠆᠆ poza obszarem strefy ochrony konserwatorskiej (jak na rysunku planu) - powyżej 400 m2 każda,
᠆ baz transportowych,
᠆ składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi,
᠆ stacji paliw,
Id: 9BCB7C2A-D24E-4BA2-AC1E-4E2319149849. Podpisany Strona 3
᠆ stolarni oraz innych usług, których uciążliwości nie mieszczą się w granicach nieruchomości;

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB
TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki - 20 %;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30 %;
4) intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 0,6,
5) wysokość zabudowy - minimalna: 0 m, maksymalna: 9 m,
6) geometria dachu:
a) dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dopuszcza się naczółki,
b) dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni pod warunkiem
zastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej - 0,8 m, maksymalnej - 1,8 m;
w przypadku realizacji zabudowy o wysokości jednej kondygnacji naziemnej (z dopuszczeniem piwnic)
dopuszcza się realizację dachów dwuspadowych o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni
bez ścianki kolankowej, z zastosowaniem w elewacji budynku architektonicznych środków wyrazu
nawiązujących do zewnętrznego wyglądu ścianki kolankowej;
c) dla zabudowy gospodarczej wolnostojącej oraz garaży wolnostojących o powierzchni zabudowy
maksymalnej 35 m2 dopuszcza się ponadto dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia
połaci 20-45 stopni;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2
;
8) maksymalna powierzchnia zabudowy wolnostojącego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego
- 200 m2
; w przypadku realizacji garażu (w tym wraz z pomieszczeniami gospodarczymi) wbudowanego
w bryłę budynku, dopuszcza się zwiększenie powierzchni zabudowy łącznie do 250 m2
9) formy zabudowy - wolnostojące;
10) dla nowej zabudowy ustala się poziom posadowienia parteru przy głównym wejściu do budynku -
maksymalnie 0,6 m.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl