Oferta Archiwalna:
Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży Dewelopera.
Kupujący Nie Płaci Prowizji.
Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.

Do sprzedaży działka o pow. 4306m² w Markach (2 km od Warszawy). -

Tylko u Nas!!! Świetna oferta dla deweloperów.

Lokalizacja
Działka w Markach (2 km od Warszawy).
W Markach przy Al. Piłsudskiego

Powierzchnia i stan prawny
Powierzchnia 4306m².
Wymiary: 83m x 103m x 138m
Odrębna nieruchomość

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest UM:
Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej we wszystkich formach oznaczone są na Rysunku Zmiany Planu symbolem UM
Na terenach, o których mowa w pkt 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1)dopuszcza się realizację zabudowy usługowej, w tym usług komunikacji,
2)ustala się możliwość realizacji stacji paliw pod warunkiem, że jej strefa uciążliwości będzie zamykać się w strefie uciążliwości od Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego,
3)dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej we wszystkich formach: wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej. Dopuszcza się łączenie tych funkcji.
4)ustala się wyłącznie funkcje usługowe w parterach nowo wznoszonych obiektów,
5)wysokość zabudowy wyznacza się na maksimum 5 kondygnacji naziemnych,
6)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy 5,0m od linii rozgraniczających układu ulicznego,
7)dopuszcza się przekroczenie określonej w pkt 5 nieprzekraczalnej wysokości zabudowy przy realizacji obiektów o charakterze religijnym oraz administracji i użyteczności publicznej
8)ustala się minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej dla:
a)zabudowy wielorodzinnej na 30%.
b)zabudowy jednorodzinnej na 50%
9)parkingi i garaże dla wszystkich nowowznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony.
10) W strefie uciążliwości układu komunikacyjnego zaznaczonej na Rysunku Zmiany Planu ustala się zakaz wprowadzania zabudowy chronionej. (60 m od linii rozgraniczającej układ uliczny)

Media
Woda, kanalizacja, gaz, prąd - w ulicy.

Komunikacja
Komunikacyjnie nieruchomość jest bardzo dobrze usytuowana:
- blisko do granic Warszawy,
- przy samej działce przystanek komunikacji miejskiej - I strefa (autobus 140, 240, 340, 738, L40, L45, N61) - 20 min do Metra Trocka.
- przy trasie Warszawa - Białystok
- niedaleko wjazdu na obwodnicę - S8.
- Dojazd ulica asfaltową.


Inne
Działka ogrodzona, uzbrojona.
Na działce linia średniego napięcia (do skablowania)

Właściciela nie interesuje sprzedaż, ale interesują inne oferty współpracy, a szczególnie wspólna inwestycja.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) około 8000m2.

Cena 7 500 000 netto



Zapraszam na prezentację!

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.