Ta strona korzysta z ciasteczek (ang. Cookies) aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich używanie. Więcej informacji >

1/1

1 660 000 PLN (1 660 000 zł/m2)
Niemce, Niemce
Archiwalna - Działka na sprzedaż
-m2
  • Oferta Archiwalna:
    Mamy przyjemność zaprezentować niepowtarzalną nieruchomość budowlano - usługową , położoną tuż przy drodze krajowej nr 19, w miejscowości Niemce . Oferowany grunt...
Oferta Archiwalna:

Mamy przyjemność zaprezentować niepowtarzalną nieruchomość budowlano - usługową , położoną tuż przy drodze krajowej nr 19, w miejscowości Niemce . Oferowany grunt powstanie w wyniku, prowadzonego obecnie, podziału geodezyjnego. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - dojazd do niej zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, do której udziały nabywają Państwo w cenie działki. W przyszłości, po wybudowaniu obwodnicy, dojazd będzie odbywał się z drogi serwisowej. Natomiast do Lublina dojadą Państwo w zaledwie 9 minut.


Całkowita powierzchnia działki wynosi 11808 mkw . To bardzo duża i ustawna przestrzeń, częściowo zagospodarowana. Sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa oraz rozległe tereny zielone. Okolica jest malownicza i bardzo spokojna.


W przeszłości na tym terenie mieściło się zoo i karczma, które przyciągały rzeszę zwiedzających. Obecnie, to świetna inwestycja dla tych z Państwa, którzy marzą o własnym biznesie gastronomicznym, logistycznym lub publicznym. Jest to również świetna lokata kapitału na przyszłość.


Dostępne media, przy ulicy Spacerowej (do 100m):



gaz


prąd


woda


kanalizacja miejska




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest planem MN;U, co oznacza tereny zabudowy jednorodzinnej i usług komercyjnych z dopuszczeniem realizacji między innymi usług publicznych. Dodatkowe ustalenia planu (U):


1. Teren usług komercyjnych z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod: banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych, obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, tereny koncentracji usług, usługi łączności,
2. Dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,
3. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy kubaturowej:

a) posadowienie parteru do 0,6 m. powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
b) wysokość kalenicy do 9 m,

c) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45° z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

4. Wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej, rozdzielającej tereny o różnym sposobie użytkowania,
5. Dopuszcza się nadto lokalizację: terenów zieleni, usług publicznych, urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw, urządzeń infrastruktury technicznej, nieuciążliwych zakładów produkcyjnych, terenów zabudowy mieszkaniowej



Dodatkowe ustalenia planu (UP):

1. Podstawowe przeznaczenie pod: usługi oświaty, kultury, a także zdrowia i opieki społecznej, obiekty administracji publicznej, obiekty sakralne, inne usługi publiczne,

2. Dopuszcza się budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem, dla obiektów wyszczególnionych w p. 2.2. lit a), b), d);,

3. W lokalizowanych obiektach usług kultury i oświaty wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych dla celów rekreacyjnych i sportowych.



Dodatkowe ustalenia planu (MN):



1. Dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN,

2. Minimalna szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów,

3. Dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej,

4. Dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki,

5. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

6. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

7. Dopuszcza się nadto lokalizację: obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, urządzeń sportowych, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw.



Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl



Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl



Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Zobacz także inne ogłoszenia: