Oferta Archiwalna:

Alternatywne Biuro Nieruchomości, oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w dobrze skomunikowanej miejscowości Niemce.

Nieruchomość ulokowana jest w drugiej linii zabudowy od utwardzonej drogi gruntowej, z bezpośrednim dostępem poprzez wewnętrzną drogę dojazdową.

Bliskość drogi krajowej numer 19, zdecydowanie zwiększa potencjał i atrakcyjność działki pod względem komunikacyjnym.

Oferowany grunt, ulokowany jest na płaskim i ustawnym terenie. Jego powierzchnia całkowita wynosi 1266 mkw, szerokość frontu to 25m oraz długość 50m.

Dostępne media:

-prąd (do 100m)
-woda - w ulicy
-kanalizacja-w ulicy
-gaz- do 100m


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona została jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN).

Dodatkowe ustalenia planu:


1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
9) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,


Nieruchomość sąsiaduje z niskimi zabudowaniami jednorodzinnymi, oraz polami uprawnymi.
Bliskość Lublina, jak i Niemiec daje nam komfort i możliwość cieszenia się urokami przebywania w mniejszej miejscowości, jednocześnie nie rezygnując z dóbr jakie daje większe miasto.

9 minut drogi - tyle zajmie Państwu dojazd do granic administracyjnych Lublina, 7 minut do Niemiec.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo