Oferta Archiwalna:


GRUNT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ.



Lokalizacja:

Działka umiejscowiona przy ulicy Puławskiej przy drodze w kierunku Piaseczna. Oddalona jest ok. 15 km od centrum Warszawy.

Puławska jest jedną z najbardziej ruchliwych ulic w Polsce – dziennie przejeżdża nią ok. 80 000 samochodów. Jest to najszybsza i najdogodniejsza droga pomiędzy stolicą i otaczającymi ją miastami.

Powierzchnia:

Całkowita powierzchnia terenu wynosi 14 361 m2 ale jest możliwość podziały na mniejsze działki.

Stan:

Działka jest niezagospodarowana i spełnia wszystkie wymogi niezbędne dla wszystkich inwestycji komercyjnych tzn. jest w pełni funkcjonalna i doskonale umiejscowiona wzdłuż ulicy Puławskiej.

Obecnie, jest pozwolenie na budowę budowy jednopoziomowego budynku handlowego o powierzchni 1137,90 m2 ( umiejscowionej głównie na parterze). Projekty budowlane przygotowano w sposób umożliwiający wykorzystanie obiektu przez jednego najemcę lub podzielenie go na kilka mniejszych segmentów (120-150 m2 każdy).

Dostęp:

Łatwy i dogodny dostęp do działki z centrum Warszawy jest możliwy przy pomocy samochodu lub publicznych środków transportu funkcjonujących na ulicy Puławskiej ( ok.15-30 min. w zależności od natężenia ruchu).

Infrastruktura techniczna i media:





Woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz infrastruktura telekomunikacyjna.

Warunki zabudowy:

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym w 2010 r., który określa następujące warunki zabudowy:



Przeznaczenie: zabudowa usługowa (1.U);


Intensywność zabudowy: 1,0;


Maksymalna wysokość zabudowy: 12 metrów ( 3 piętra);


Powierzchnia biologicznie czynna: 10%;


Powierzchnia parkingowa : 3 miejsca na każde 100 m2.



CENA: 13.643.000,- PLN netto



Wszystkie opinie i oceny zawarte w niniejszym dokumencie wyrażają opinię autora w dniu jego wydania. W opracowaniu wykorzystałem źródła informacji, pochodzący od współwłaścicieli a także z prasy branżowej i rynku nieruchomości. Emmerson S.A. nie ponosi odpowiedzialności za skutki decyzji podjetych na podstawie powyższego opracowania i zawartych w nim opinii. Przekazywanie, powielanie bądź publikowanie niniejszego opracowania bez pisemnej zgody Emmerson S.A. jest zabronione.
















Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.