Oferta Archiwalna:
Oferuję do KUPNA w CENIE OFERTOWEJ:
.
Nieruchomość GRUNTOWĄ w gm. Pruszcz Gdański
w Miejscowości STRASZYN, przy ul. Tuwima / Gustawa Herlinga-Grudzińskiego
.
POWIERZCHNIA:
Nieruchomość składa się z gruntu o łącznej pow. = 7.143 m2, podzielonej na 5 działek o pow. 1.429 m2.

= 0,7143 ha
= 7.143 m2
= 7,143 ara
.
DZIAŁKA JEST WIĘKSZA O DROGĘ DOJAZDOWĄ. Pow. działek realnie to prawie 8.000 m2.
.
Droga dojazdowa nie jest liczona do ceny zakupu gruntu, a tym samym nie ponosi się żadnych dodatkowych opłat.
.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU dodatkowych działek:
.
- o pow. + 7.000 m2 (co nam daje ponad 7 arów (7.000 m2 / 0,07 ha) o wymiarach ok. 50m x 150 m.
- o pow. + 15.000 m2 (co nam daje 15 arów (15.000 m2 / 1,5 ha) o wymiarach ok. 70m x 240 m.
.
CO NAM DAJE ŁĄCZNĄ POW. powyżej ok. 30.000 m2 ( 30 arów /  3 ha ) o wymiarach ok. 120 m x 280 m.
.
KONCEPCJA PODZIAŁU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁEK:
- obejmuje 5 działek i wybudowanie 20 segmentów
-Umożliwia wybudowanie Budynków Szeregowych o 4 segmentach na każdej działce (dla 5 działek jest to 20 segmentów szeregowych)
- Jeśli segmenty będą dwu-lokalowe daje to nam 40 mieszkań 
- istnieje możliwość dokupienia dodatkowych kilkunastu działek o pow. wspomnianej wcześniej ( "+" od 7.000m2 do 22.000 m2 co daje łącznie ponad 3 ha GRUNT'u)
- Szeregówki o pow. ponad. 200 m2 / na każdy szereg
.
PARAMETRY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
- Powierzchnia biologicznie czynna 30%
- Współczynnik miejsca postojowego = 1
- Wysokość zabudowy do 12 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)
- Dach indywidualny dla zabudowy nowej
- PUM od 3 do 4.000 m2


TEREN:
- Lekko nachylony
- Słoneczny
- Droga Kostka lub utwardzona droga (w zależności, którędy chcemy dojechać)
- Dojazd do działek odbywać się może z 2 ulic
- Istnieje możliwość Wykonania PRAC CIĘŻKICH nieodpłatnie. Szczegóły na późniejszym etapie rozmów.
- Ww. cena obejmuje dojazd w drodze (g NieOdpłatnie ! Jest to pow. 10% dla każdej działki gratis )
.
LOKALIZACJA:
- STRASZYN - Obręb 0016, ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego od ulic Juliana Tuwima i Jana Kasprowicza
- Grunt znajduje się przy zakończonych już inwestycjach zabudowy mieszkaniowej
- Zaciszne miejsce, gdzie dalej już nie będzie budynków
- Las w sąsiedztwie
- Szkoła
- Kościół
- Przychodnia
- Żłobek
- Przedszkole
- Miejsce działek jest zaciszne
- 2,5 km od obwodnicy, węzła krzyżującego obwodnicę południową z zachodnią- Gdańsk Południe
- 15 min do centrum Gdańska.
- 3 minuty jazdy do Obwodnicy Trójmiejskiej/ węzła Gdańsk Południe i początku obwodnicy południowej Gdańska
- 5 minut jazdy do początku autostrady A1
- 14 minut do lotniska w Rębiechowie
- 15 minut do centrum Gdańska
- 25 minut do centrum Gdyni
- 30 minut jazdy do Tczewa
- 35 minut od Starogardu Gdańskiego
- bardzo dobry i szybki dojazd do centrów handlowych w pobliżu obwodnicy
.
INFRASTRUKTURA:
Teren  wyposażony jest w instalacje infrastruktury technicznej w odległości 130 m2 od działek:
- wodociągowa
- gazociągowa
- kanalizacja sanitarna
- en.el.
.

ABY DOJECHAĆ, WPISZ:
- GPS = 54.267545, 18.578670 (WPISZ/ WKLEJ do nawigacji). Straszyn, Tuwima / Kasprowicza /
.
DZIAŁKI:
1. 1889/6   (1.428 m2)
2. 1889/7   (1.428 m2)
3. 1889/8   (1.428 m2)
4. 1889/9   (1.428 m2)
5. 1889/10 (1.431 m2)
6. + Kilkanaście pozostałych o pow. + ok. 23.000 m2
.
- STRASZYN - Obręb 0016
- 0,7143 ha = 5 działek od nr 1889/6 do 1889/10 + nieodpłatnie każda działka zwiększa się 0 10% poprzez drogę dojazdową wzdłuż działek oznaczonych nr 1889/5 i 219/9 Obrębu 0016 Straszyn
.
.
GEOPORTAL:
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=220404_2.0016.AR_4.1889/6
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=220404_2.0016.AR_4.1889/7
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=220404_2.0016.AR_4.1889/8
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=220404_2.0016.AR_4.1889/9
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=220404_2.0016.AR_4.1889/10
.
.
DROGA:
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=220404_2.0016.AR_4.1889/5
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=220404_2.0016.AR_4.219/9
.
.
.
=====================================================
.
OPIEKUN OFERTY
Andrzej DominoHousePL
tel.: 600.*.731.*. 777
.
POMAGAMY z:
- KREDYT (z gwarancją zadatku)
- ARCHITEKT (wycena z wstępną wizualizacją bez kosztów)
- REMONT (wycena bez kosztów)
- Nowa Nieruchomość - U NAS również

.
=====================================================
.
Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
.
=====================================================