Oferta Archiwalna:
Super oferta!!!

Na sprzedaż nieruchomość nr 3/9 AM – 26, obręb Jerzmanowo dla Developera o powierzchni działki - 5424 m2 oraz 12888 m2 PUMu. Przeprowadzono analizę możliwości zabudowy, która jest przedstawiona na wizualizacji. Wysokość budynków wynosi w części 25 metrów wysokości w części 20 metry wysokości. Powierzchnia biologicznie czynna tylko 15%.


DZIAŁKA USYTUOWANA BEZPOŚREDNIO PRZY NOWYM PORCIE LOTNICZYM I PRZY GŁÓWNEJ TRASIE OBWODNICY LEŚNICY Z DROGI NR 94 (GŁÓWNA TRASA NA SRODE ŚLĄSKA, LUBIN, POLKOWICE, GŁOGÓW, LEGNICE I ZIELONA GÓRE, GORZÓW WIELKOPOLSKI, SZCZECIN) NA ALEJE PREZYDENTA RYSZARDA KACZOROWSKIEGO, PRZEZ UL ZBIGNIEWA BRZEZIŃSKIEGO, UL GRANICZNĄ DO OBWODNICY WROCŁAWIA - A8

Na terenie Jerzmanowa Przemysłowego we Wrocławiu, działka objęta MPZP pod usługi 1U/2. UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA NR XXXIV/1148/09 z dnia 21 maja 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północnej części zespołu urbanistycznego Strachowice- Rdestowa we Wrocławiu.


Wymiary działki 170 m x 27,8 m. Działka płaska, niezabudowana, nieogrodzona.
W MPZP przeznaczona :

Rozdział 3 Ustalenia dla terenów

§ 14

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1U łamane przez numery porządkowe od 1 do 6 ustala się następujące przeznaczenie: 1) usługi; 2) hotele, z zastrzeŜeniem ust. 2 pkt 1; 3) szpitale; 4) edukacja, z zastrzeŜeniem ust. 2 pkt 2; 5) Ŝłobki; 6) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 7) telekomunikacja; 8) wody powierzchniowe; 9) rekreacja; 10) infrastruktura drogowa; 11) urządzenia infrastruktury technicznej. 2. W ramach przeznaczenia: 1) hotele – nie dopuszcza się pensjonatów; 2) edukacja – dopuszcza się wyłącznie przedszkola a takŜe obiekty do nich podobne nienaleŜące do innej kategorii przeznaczenia terenu.

. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) szpitale dopuszcza się wyłącznie jako obiekty zawierające nie więcej niŜ 20 łóŜek; 2) obiekty edukacji i Ŝłobki dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszące obiektom z grupy kategorii przeznaczenia usługi; 3) obiektów, o których mowa w pkt 1 i 2, nie dopuszcza się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U/1 w obszarze ograniczonego uŜytkowania – strefa II; 4) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniach wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem A, wyłącznie w formie budynków wolno stojących; 5) nie dopuszcza się wolno stojących stacji bazowych telefonii komórkowej; 6) w wydzieleniach wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem B, wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do: a) najwyŜszego punktu pokrycia dachu nie moŜe być większy niŜ 25 m, b) najniŜszego punktu pokrycia dachu nie moŜe być mniejszy niŜ 20 m; 7) wymiar pionowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mierzony od poziomu terenu do najwyŜszego punktu pokrycia dachu, nie moŜe być większy niŜ 12 m; 8) dopuszcza się cofnięcie zewnętrznych krawędzi zewnętrznych ścian budynku od obowiązujących ciągłych linii zabudowy na odległość nie większą niŜ 3 m; 9) udział powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni działki budowlanej nie moŜe być większy niŜ 70%; 10) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej; 11) nie dopuszcza się nośników reklamowych o powierzchni reklamowej większej niŜ 9 mI. 4

numer oferty 177/3584/OGS

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Interesuje Cię zakup tej działki?
ZADZWOŃ! 669 037 275 (tel.poniedziałek-piątek 09-19)
Expresowy Sprzedawca: Vira Matieva
e-mail: vira.matieva@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
www.homeexpert.pl

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 19:00
oraz w soboty od 9:00 do 17:00
Duży, bezpłatny parking dla klientów!!!
tel. Kom: +48 724 002 149



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB