Oferta Archiwalna:

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie interesującą nieruchomość budowlano - rolną z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, oraz usługowej, w miejscowości Kamionka, gm. Kamionka.

Grunt ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do nieutwardzonej drogi dojazdowej.

Oferowana nieruchomość, zlokalizowana jest na płaskim, ustawnym terenie o wymiarach 381 m długości, 33 m szerokości, oraz 13600 mkw powierzchni całkowitej.

Istnieje możliwość zakupu mniejszych działek. Oferty dostępne na stronie biura.



Działka znajduje się w okolicy pól uprawnych, oraz nielicznych zabudowań jednorodzinnych i gospodarstw rolnych. W niewielkiej odległości znajduje się las, który stanowić może cel wspólnych wypraw, czy wszelkich innych aktywności fizycznych.

Niecałe 4 minuty drogi, zajmie Państwu dojazd do centrum miasteczka Kamionka, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności publicznej, takich jak sklepy spożywcze,

kościół, urząd miejski, place zabaw, zespół szkół, oraz wiele innych.

Za Kamionką, natkniecie się Państwo na Muzeum Zamoyskich w Kozłówce, które mimo upływu lat, zachowało swoją świetność i do dziś dzień zaprasza wszystkich zwiedzających.



Dostępne media:



prąd około 160m





W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy jednorodzinnej, oraz usługowej (symbol 54MN) :



Dodatkowe ustalenia planu:



1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;

3) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod

warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub

będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

4) minimalna powierzchnia działki nowo wydzielanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 1200 m2, przy szerokości frontu min. 18,0 m;

5) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki;

6) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;

7) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,6;

9) zasady realizacji budynków mieszkalnych:

a) maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do

najwyższego punktu dachu;

b) dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º;

c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

10) zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo -

garażowych:

a) maksymalna wysokość budynków - 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do

najwyższego punktu dachu;

b) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;

11) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;

13) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w

garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania

nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 50,0 m2 powierzchni

użytkowej usług;

14) obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej;

15) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, których wysokość nie może przekroczyć ustalonej wysokości zabudowy na terenie;

16) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej;



Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl



Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl



Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,



20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo