Oferta Archiwalna:
Przestronne mieszkanie w Katowicach w atrakcyjnej cenie w odległości 700m od UE. Idealna inwestycja pod wynajem. Możliwość przerobienia na 2-3 mniejsze mieszkania.

Przestronne mieszkanie w Katowicach w atrakcyjnej cenie w odległości 700m od Uniwersytetu Ekonomicznego. Idealna inwestycja pod wynajem studentom, jak również idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, przedstawicielstwo handlowe, doradztwo, biuro rachunkowe, pracownię projektową, call center, etc.

Oferuję do sprzedaży duże, przestronne i przytulne mieszkanie o pow. 147,83m2 mieszczące się na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnej kamienicy w dzielnicy Śródmieście. Kamienica położona jest przy jednej z najważniejszych ulic w Katowicach, w odległości 700m (9 minut spacerem) od Uniwersytetu Ekonomicznego.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 36,16m2 oraz 11% udziału w całości nieruchomości: dwa miejsca parkingowe na dziedzińcu i ok. 40m2 strychu (na razie nie jest wydzielony).

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji blisko centrum miasta, w odległości 1 km od ścisłego centrum Katowic i stanowi idealną inwestycję pod wynajem. Istnieje możliwość przerobienia na 3 oddzielne mieszkania do których wejście będzie stanowił wspólny wewnętrzny korytarz.

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych i przestronnych pokoi (w tym jeden z garderobą, ewentualnie serwerownią), kuchni, łazienki z WC i przedpokoju.
Pierwszy pokój z oknem od strony północnej (na ulicę Warszawską), drugi pokój z oknem od strony północnej i dwoma mniejszymi od strony wschodniej i zachodniej (widok na ulicę Warszawską), trzeci pokój z oknem od wschodu (od podwórza), garderoba z oknem od wschodu, kuchnia i duża łazienka z oknem od południa.

Mieszkanie wymaga remontu. Wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna.

Na podłogach w pokojach i garderobie (serwerowni) wykładzina dywanowa, w kuchni i przedpokoju płytki, na ścianach gładzie. Łazienka w glazurze ściennej i podłogowej starszego typu, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, szafkę pod umywalkę, lustro, WC, pisuar oraz piec gazowy firmy Vaillant do ogrzewania ciepłej wody. W całym mieszkaniu okna drewniane nowego typu. Drzwi zewnętrzne stalowe.

W mieszkaniu ogrzewanie centralne nadmuchowe z rekuperatorem. Całe mieszkanie jest klimatyzowane i ogrzewane centralą klimatyzacyjno-grzewczą z rekuperatorem. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu pod oknem jest grzejnik elektryczny z termostatem. Woda ciepła z piecyka gazowego znajdującego się w łazience.

Ponadto jest to mieszkanie środkowe, a więc bardzo ciepłe zimą.

W mieszkaniu obniżone są sufity, jest możliwość ich demontażu i zrobienia dodatkowo antresoli.

W każdym pomieszczeniu był kiedyś piec kaflowy, więc są ciągi kominowe i wentylacyjne.

Media: prąd, woda, gaz, Internet, telefon, klimatyzacja.

Czynsz w wysokości ok. 700 zł obejmuje opłaty na fundusz remontowy, eksploatację, zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, sprzątanie, oświetlenie i sprzątanie na klatce.

Budynek kamienicy z 1907 r., całkowicie podpiwniczony. Czysto utrzymana szeroka klatka schodowa z domofonem. Wewnątrz klatki szerokie schody, a więc wnoszenie mebli nie będzie problemem.
Wszystkie ściany kamienicy poza frontem są po termomodernizacji. W tym roku wspólnota mieszkaniowa zaplanowała remont frontowej elewacji.

Z tyłu kamienicy znajduje plac z miejscami parkingowymi, wjazd na dziedziniec przez bramę na pilota.

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność (dział III i IV księgi wolny od wpisów).

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, blisko centrum miasta, przystanków komunikacji miejskiej (autobusowych i tramwajowych) oraz 750m od zjazdu na DTŚ (Drogowa Trasa Średnicowa). Do Dworca Głównego PKP i Dworca PKS 1,5 km. W sąsiedztwie znajdują się podobne budynki mieszkalne wielorodzinne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, medyczna i edukacyjna.

W kamienicy na parterze mieści się sklep spożywczy oraz Prywatna Szkoła Muzyczna. W bliskiej okolicy znajduje się szkoła podstawowa (600m), liceum ogólnokształcące (450m), Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy (650m), Uniwersytet Ekonomiczny (700m), Akademia Muzyczna (700m), Biblioteka Śląska (750m), Uniwersytet Śląski (900m), sąd rejonowy (220m), przychodnia (220m), przychodnia weterynaryjna (43m), szpital (500m), kościół (350m), Śląski Urząd Wojewódzki (1,1 km), sklepy: Lidl (350m), Aldi (500m), Centrum Handlowe Belg (550m), Żabka (750m), Biedronka (1,7 km), etc.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 23 zdjęcia i rzut mieszkania na stronach: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: +48 665 167 906
e-mail: marta.kulawik@remax-polska.pl
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: +48 32 776 01 70
e-mail: gold@remax-polska.pl
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB