Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, położone w Katowicach – Brynów os. Zgrzebnioka, przy ul. Wincentego Pola 2. Doskonała lokalizacja, świetnie skomunikowana z centrum Katowic oraz sąsiednimi miastami. Bliski wyjazd na A4, Wiślankę i Średnicówkę, niedaleko przystanki komunikacji miejskiej. Okolica spokojna, zielona, w pobliżu Park Kościuszki, place zabaw, liczne punkty usługowe i gastronomiczne, sklepy (żabka, lewiatan, rabat, kaufland), AWF, SzP oraz przedszkole.

Nieruchomość znajduje się na parterze, w 11-piętrowym budynku. Blok po termomodernizacji, wyposażony w dwie nowoczesne windy, dostępna suszarnia na 11-stym piętrze i rowerownia na parterze. Wejście zabezpieczone domofonem, zabudowanym korytarzem współdzielonym z sąsiadem, w oknach rolety zewnętrzne. Przed blokiem zagospodarowaliśmy ogródek z iglakami, jukami, magnolią, bzem. Wokół budynku liczne miejsca parkingowe.

Możliwość przepisania najmu garażu znajdującego się tuż obok bloku (czynsz 150zł miesięczmie)

Mieszkanie składa się z salonu z osobną widną kuchnią zamykaną drzwiami przesuwnymi, balkonu/loggii, dwóch osobnych pokoi, dwóch łazienek (z wanną i prysznicem), oraz dwustrefowego przedpokoju.

Powierzchnia mieszkania to 63m2, jednak w rzeczywistości, ze względu na zabudowany korytarz i zabudowany balkon, powierzchnia to ponad 70m2. Do mieszkania przynależy piwnica. 2,88m2. Wymiary widoczne są na załączonym zdjęciu rzutu lokalu mieszkalnego.

W mieszkaniu przeprowadzony został kilka lat temu kompleksowy remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, gazowej, wodnej, kanalizacyjnej (piony wymienione w marcu 2021r.), wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych. Przez cały ten czas doposażane i wykańczane. W kuchni nowe meble, fronty WIECH wykonane na wymiar, a także zmywarka i płyta indukcyjna Siemens, piekarnik. Nowa lodówka, pralka i suszarka LG. W przedpokoju pojemna szafa zabudowana. W salonie łóżko w szafie ukryte za przesuwaną biblioteką. W jednym pokoju niezwykłe łóżko piętrowe/wiszące wraz z regałem, w drugim meble Ikea. Do remontu wykorzystano materiały wysokiej jakości – podłogi z olejowanych desek dębowych, meble lakierowane i fornirowane dębem, wykonane na zamówienie, w łazienkach włoskie płytki, armatura hansgrohe. Nieruchomość zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół i detal. Rozkład mieszkania bardzo funkcjonalny.

Miało być dla nas docelowe, względy zawodowe spowodowały przeprowadzkę.

Oferta jest wspaniałą propozycją dla osób poszukujących lokum gotowego do wprowadzenia się bez dodatkowego nakładu finansowego, a także kłopotów związanych z remontem, wykonawcami oraz urządzaniem.

Czynsz w wysokości 480zł (eksploatacja, sprzątanie klatki schodowej oraz terenów osiedla, fundusz remontowy, antena zbiorcza) + media wg zużycia (woda, podgrzew wody, ogrzewanie centralne miejskie, wywóz śmieci - dla jednej osoby 21,30zł). My płaciliśmy około 350zł dla 4 osób i nie generowało to dodatkowych rocznych opłat. Prąd około 100zł miesięcznie.

Dostęp do telewizji kablowej (+TV naziemna azart) oraz Internetu - światłowód Orange, Vectra, UPC i inne.

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe wraz z ułamkową częścią gruntu KW KA1K/00086261/5,

a administracją zajmuje się sprawna Spółdzielnia Górnik.

Brak osób zameldowanych. Dostępne od zaraz.

Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji. Pośrednikom nieruchomości dziękuję za kompleksową współpracę, zapraszam do kontaktu tylko z zainteresowanym klientem.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję mieszkanie. Proszę śmiało dzwonić. Dogadamy się.

Dla osób konkretnych i zdecydowanych cena do negocjacji.



Kontakt:

tel: 695402345
cima1978@wp.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB