Oferta Archiwalna:
***Rezerwacja***

Atuty :
poszukiwana lokalizacja i metraż | świetnie skomunikowane | drugie piętro | loggia | dobrze doświetlone | przestronne | oddzielna kuchnia z oknem | funkcjonalny układ pomieszczeń | piwnica | do własnej aranżacji | idealne na wynajem jak i dla rodziny | rozkładowe pn-pd | cicha i spokojna okolica | dużo zieleni | klimatyczne | piękne klatki schodowe | zadbana kamienica | stylowe sztukaterie | modna dzielnica | pełna infrastruktura

******************
    Polecam na sprzedaż klimatyczne 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, balkonem oraz piwnicą w samym sercu poznańskiego Łazarza na ul. Mottego - tylko 400m od zrewitalizowanego Rynku Łazarskiego ! Prawdziwa gratka dla miłośników kamienic i nie tylko. Idealnie sprawdzi się dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami poniżej.

METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA

Na metraż mieszkania 68,50m2 składa się:
- pokój 1 - 12,4m2
- pokój 2 z loggią - 17,3m2
- pokój 3 - 22,0m2
- kuchnia z oknem - 7,8m8
- łazienka z oknem - 3,7m2
- WC - 0,9m2
- korytarz - 4,4m2
W załączeniu rzut pomieszczeń.
Wysokość ok. 3m oraz funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne.
Dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.

EKSPOZYCJA OKIEN

Mieszkanie rozkładowe: północ - południe.
Północ - pokój 1, kuchnia i łazienka.
Południe - pokój 2 i pokój 3.

BALKON

Z pokoju 2 prowadzi wyjście na przestronny balkon typu loggia. Po zabudowaniu oknami, powierzchnia balkonu została włączona do powierzchni pokoju - istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu.

KONDYGNACJA

Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w czteropiętrowej kamienicy.

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie do remontu, umeblowane. Duże możliwości aranżacji przestrzeni. Lokal jest bardzo klimatyczny z wieloma elementami charakterystycznymi dla kamienic: wysokie sufity z pięknymi sztukateriami, drewniane podłogi, drzwi i okna, przestronne pomieszczenia, łukowe nadproża okienne itp. Na ścianach znajdują się tapety oraz boazerie, na podłogach płytki PCV, deski, panele oraz linoleum. Lokal wyposażony jest w instalację gazową, elektryczną i wodno - kanalizacyjną.

REMONT

Nasze biuro nieruchomości współpracuje z architektami oraz ekipami remontowymi, które na atrakcyjnych dla Państwa warunkach mogą zaaranżować przestrzeń w mieszkaniu. Zakres remontów: od odświeżenia do generalnego remontu "pod klucz". Preferencyjne warunki dla klientów naszego biura. Bezpłatne konsultacje i wyceny remontów. 

STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Czteropiętrowa kamienica z cegły położona w cichej, spokojnej uliczce z bardzo dużą ilością zieleni. Stan budynku dobry. Na bieżąco wykonywane są niezbędne prace remontowe. W 2021 r. dobiegła końca rewitalizacja pięknych klatek schodowych w kamienicy, która przeprowadzona została z dbałością o detale i z poszanowaniem zabytkowych elementów. Na klatkach schodowych zamontowano także nowe okna drewniane a na posadzkach położono płyty granitowe. W kamienicy wymienione zostały piony wodno - kanalizacyjne, instalacja gazowa i elektryczna. Wejścia do budynku zabezpieczono domofonem. Na dziedzińcu położono pozbruk, zamontowano nową wiatę śmietnikową oraz nasadzono zieleń.

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią oraz Kasprowicza z Areną.
W odległości 400m znajduje się także Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy". Na początku grudnia planowane jest jego oficjalnie oddanie do użytku po gruntownej modernizacji. Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Bliskość kluczowych punktów usługowo - handlowych, placówek edukacyjnych oraz terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne do życia zarówno dla rodzin, par lub singli.

KOMUNIKACJA

W odległości kilkuset metrów od kamienicy położone są przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Zaledwie kilka przystanków zajmuje droga do ścisłego Centrum miasta. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta. Szybkie połączenie komunikacyjne z dworcem PKP/ PKS oraz Portem Lotniczym Poznań - Ławica. Dogodny wyjazd na Autostradę A2. W pobliżu znajduje się kilka głównych węzłów komunikacyjnych Poznania: skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska, Pętla Górczyn, Rondo Kaponiera oraz Most Teatralny.

PARKING

Na ulicy przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe objęte strefą płatnego parkowania.
Mieszkańcy mogą skorzystać z Identyfikatora parkingowego, który upoważnia do opłat parkingowych na preferencyjnych warunkach.

FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane zostaje z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Możliwość ustalenia z nowym właścicielem, które wyposażenie po zakupie ma pozostać w mieszkaniu.

OPŁATY

Czynsz administracyjny ok.400 zł. /m-c (w tym: zimna woda, ścieki - kanaliza, śmieci, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy). Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń za pomocą piecy akumulacyjnych (elektrycznych). Ekonomiczna, dwustrefowa grupa taryfowa G12. Możliwość rozprowadzenia w lokalu centralnego ogrzewania gazowego. Wydana opinia kominiarska.
Gaz doprowadzony do mieszkania (obecnie do podgrzewania wody i do kuchenki gazowej).

PIWNICA

Przynależy do mieszkania.

CENA

Cena do negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594

Szubed Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-705 Poznań
http://www.szubed.pl/