Oferta Archiwalna:
*** Rezerwacja ***

Atuty :
2 niezależne pokoje | do wprowadzenia | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 46,8m2 | Winogrady | piwnica | dobrze skomunikowane | pełna infrastruktura | umeblowane | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica | balkon | funkcjonalny układ | windy

Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na os. Wichrowe Wzgórze  na poznańskich Winogradach. Świetnie sprawdzi się dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem.

Na metraż mieszkania 46,8 m2 składa się:
- pokój dzienny z balkonem - ok. 21m2
- sypialnia - ok.10m2
- kuchnia z oknem - ok.7m2
- łazienka - ok.3m2
- przedpokój - ok.5m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok.3m2 położona na ostatniej kondygnacji bloku.

Funkcjonalny układ mieszkania. Pomieszczenia ustawne i dobrze doświetlone.

Mieszkanie w stanie technicznym do zamieszkania lub odświeżenia w zależności od oczekiwanego standardu. Na podłogach położono linoleum oraz płytki PCV. Na ścinach gładzie gipsowe oraz tapety. W pełni wyposażona kuchnia i łazienka (w tym sprzęty AGD: pralka, lodówka, kuchenka gazowa). W pokojach znajdują się dwie bardzo obszerne szafy z drzwiami przesuwnymi. Mieszkanie sprzedawane zostaje z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Szczelne okna PCV oraz żeliwne grzejniki dobrze utrzymujące ciepło.

Nasze biuro nieruchomości współpracuje z architektami oraz ekipami remontowymi, które na atrakcyjnych dla Państwa warunkach mogą zaaranżować przestrzeń w mieszkaniu. Zakres remontów: od odświeżenia do generalnego remontu "pod klucz". Preferencyjne warunki dla klientów naszego biura. Bezpłatne konsultacje i wyceny remontów.

Lokal usytuowany jest na 14. piętrze w 16-piętrowym bloku z windami. Stan budynku dobry, zadbane klatki schodowe, elewacja po termomodernizacji, nowoczesne windy. Domofon przy wejściu do bloku. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły, punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo - usługowe, dom kultury, place zabaw, Poczta, Castorama, Żabka, Biedronka, Poznań Plaza, Galeria Pestka itp. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Kosynierów, Park Osiedle Zwycięstwa, Park Władysława Czarneckiego, Park Szelągowski, Cytadela oraz pięknie zaaranżowane zielone skwery. Cicha i spokojna okolica. 

Dobry dostęp do komunikacji miejskiej -  w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum oraz innymi kluczowymi punktami na mapie miasta.

Wschodnia ekspozycja okien.

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

Czynsz administracyjny ok. 550 zł. w tym: ciepła, zimna woda, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych, eksploatacja itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia.
Po zamontowaniu płyty elektrycznej / indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu z mieszkania.

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.

Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz.

Cena 369 tys. tys. do negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594

Szubed Nieruchomości
ul. Dobra 31
60-595 Poznań
http://www.szubed.pl/