Oferta Archiwalna:
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Posiadam do sprzedania wyjątkowe mieszkanie w kamienicy (rok budowy 1934) . Lokal znajduje się na parterze dwupiętrowej kamienicy położonej w ścisłym centrum Szczecinka - przy ulicy Limanowskiego . Jednak zaledwie w odległości 100m, jesteśmy w pięknym, dużym parku. Park rozciąga się na długości całego jeziora Trzesiecko - plaże, miejsca rekreacyjne, narty wodne, ścieżki rowerowe, także dokoła jeziora, raj dla wędkarzy. . Budynek bardzo charakterystyczny dla architektury miasta, znajduje się na wielu pocztówkach z dawnego Szczecinka . Na Google Maps aktualnie to pierwsza pozycja wyskakująca po wpisaniu nazwy naszego miasta.

Doskonała komunikacja z ważniejszymi punktami miasta
- do parku miejskiego ok.100 m,
-przychodnia lekarska ok.50 m,
-punkty handlowe : Netto, Żabka, Polo Market , kwiaciarnia ok.100- 150m,
-kino ok.100m,
-bank, kościół, przedszkole ok.300 m,
-wyciąg do nart wodnych ok.300 m.

Mieszkanie utrzymane w secesyjnym stylu, z zachowaniem i odrestaurowywaniem oryginalnych sztukaterii z okresu, podłóg drewnianych, drzwi i ościeżnic, drzwi wejściowych oraz okien salonowych w wykuszu ( 32 skrzydła ). Wysokość 3,56 m w salonie, pozostałe pomieszczenia sufity obniżone do wysokości okien ok 3,20 m. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne, po generalnym remoncie - wymiana wszystkich instalacji ( elektryczna, gazowa, ogrzewanie, hydraulika) , panele, terakota z ogrzewaniem podłogowym, mozaiki, wszystkie ściany w gładzi, tapety ,okna pcv (w projekcie zaakceptowanym przez konserwatora zabytków).

Na metraż 114,86 składają się :

-salon pow.29,01` m2
-pokój pow.25,73 m2,
-pokój pow.10,22 m2,
-kuchnia pow.14,94 m2
- garderoba 1,37 m2
-łazienka pow. 5,22 m2
-hol pow.10 m2
-weranda 16,72 m2
-spiżarka 1,38 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie duże piwnice o powierzchniach odpowiadających salonowi 29,01 m i pokojowi 25,73m. Oba pomieszczenia znajdują się pod w/w pokojami , piwnice ogrzewane .
W piwnicy 25,73 m2 znajduje się nowoczesny i ekologiczny piec z regulacją temperatury, wystarczy uzupełnić opał raz na tydzień ( wyposażony w podajnik na ekogroszek i pellet)
w piwnicy 29,01 m2 istnieje możliwości adaptacji pomieszczenia na działalność gospodarczą.
Klatka schodowa wyremontowana w 2018 roku, czujniki ruchu do oświetlenia. Drzwi wejściowe drewniane oryginalne z wykonaną wg projektu metaloplastyką autorstwa Wiesława Adamskiego. W komplecie z poręczą przy wejściu do domu.
Na zewnątrz budynku pod werandą znajdują się 3 składziki o powierzchni werandy ( na akcesoria ogrodowe, rowery, doniczki itp)
Ogromnym atutem jest kameralny klimat podwórka, ogrodu plus dwa miejsca parkingowe bezpośrednio pod oknami mieszkania . Dodatkowe miejsca do parkowania znajdują się wzdłuż budynku.
Na I piętrze mieszka tylko jedna, spokojna rodzina , II piętro/poddasze/ niezamieszkałe.
Dokoła budynku zamontowany własny system monitoringu .

SALON 29,01 m2

Przestronny z oryginalnym kominkiem wykończony rzeźbionym marmurem w piaskowym kolorze (kominek poprzez rozprowadzenie do pozostałych pokoi stanowi dodatkowe ogrzewanie mieszkania) .Pod panelami podłoga oryginalna z jasnego drzewa wycyklinowana i zabezpieczona lakierem . Na ścianach tapety winylowe , sufit z odrestaurowaną sztukaterią oraz złoceniami. Okno wieloskrzydłowe wykuszowe odrestaurowane.

POKÓJ 25,73 m2

Obecnie przystosowany pod działalność gospodarczą – podłączona woda, zabudowa meblowa , lampy aluminiowe sufitowe dookoła pomieszczenia, ściany zmywalne, lustra .
POKÓJ 10,22

Mała sypialnia , klimatyczne tapety , dwie duże szafy , szafka narożna z szufladami w komplecie , podłoga w terakocie ogrzewana .

KUCHNIA 14,94 m2

Sufit w dwóch poziomach, podłoga: panele/terakota, meble w kolorze waniliowym wykonane na wymiar, sprzęt AGD pralka, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna - wszystko sprawne. W kuchni znajduje się wejście do spiżarni.


GARDEROBA 1,37 m2

Drzwi wejściowe w holu naprzeciwko łazienki , 4 drążki, półki , może być wykorzystana jako pomieszczenie gospodarcze.

ŁAZIENKA 5,22 m2

Podłoga ogrzewana, wyposażona kompetentnie w pełnej stylowej glazurze, lustro , prysznic i wanna .

HOL 10 m2

Podłoga terakota w mozaice , szafa w zabudowie, ściana z lustra o pow. 2,86 m2 (2,2 m x1,3 m)

WERANDA 16,72 m2

Podłoga w panelach, dwie ogromne szafy w zabudowie, kanapa rozkładana. Obecnie służy jako garderoba i pomieszczenie do prasowania.

SPIŻARKA 1,38 M2

Z oknem. Znajdują się w niej dwa wysokie regały.



Zapraszam do kontaktu telefonicznego , na maile i wiadomości nie odpowiadam . Dla zainteresowanej osoby posiadam więcej szczegółowych zdjęć , a także prezentację na video. Chętnie udzielę dodatkowych informacji .
Pośrednikom i innym agencjom dziękuję .

Kontakt bezpośredni:
Imię: Zbigniew
Telefon: 790518497
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl