Oferta Archiwalna:
Mamy przyjemność , zaoferować do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie , położone na 2 piętrze w 12 piętrowym budynku, zlokalizowanym przy ul. Wojciecha Żywnego 21a w obrębie dzielnicy Mokotów w części Wierzbno .
Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze (piwnica) o powierzchni 2,59 m2.

Mieszkanie ciche, składa się z bardzo słonecznego, niezwykle doświetlonego pokoju dziennego - ok.15,90m2 , sypialni - ok. 9,60m2 , łazienki - ok. 2,50m2, kuchni - ok. 4,40m2 oraz przedpokoju - ok. 3,90m2.
Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon o powierzchni około 1,0m2, na którym ułożono mrozoodporny gres.

Całkowita powierzchnia mieszkania to 36,30 m2
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2023 roku i jest gotowe do zaaranżowania przez nowego właściciela.
Podłoga w saloniku oraz sypialni została wyłożona wyciszonymi wysoko ścieralnymi panelami podłogowymi, natomiast w przedpokoju i kuchni położono wielkoformatowe matowe płyty gresu.
Łazienka to jasno szara aranżacja nowoczesnych płyt gresowych z elementami drewna bukowego.

Mieszkanie położone jest w znakomitym punkcie osiedla ze świetną dostępnością komunikacji miejskiej.
Stąd do Metra Wierzbno jest 750 metrów , a do przystanku autobusowego i tramwajowego 300 m.
Budynek znajduje się tuż przy parku Arkadia, który już możemy podziwiać z balkonu.
Cisza, niezwykły krajobraz, cudowna, unikalna przyroda, mnogość alejek spacerowych, możliwości relaksu i 200 metrów do kompleksu Warszawianka oraz basenów to absolutne atuty tej nieruchomości. 
W bezpośredniej bliskości pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna (przedszkola, szkoły), komunikacyjna i medyczna.
Mieszkanie jest oddalone od niezwykle dynamicznej ulicy Puławskiej, ale jednocześnie jest doskonale skomunikowane z resztą miasta. 
Znakomicie nadaje się dla pary, singla, ale również  może stanowić świetną inwestycje pod wynajem. 
Przy budynku naziemny parking, który jest ograniczony szlabanem , niemniej po zakupie mieszkania można zakupić w spółdzielni pilota oraz kartę parkingową. 
Budynek jest bardzo zadbany i wyposażony w  dwie nowe windy.


STAN PRAWNY:
Mieszkanie posiada założona Księgę Wieczystą , w związku z tym przyszły właściciel może posiłkować się kredytem.

Serdecznie zapraszam na prezentację.