Oferta Archiwalna:
Avenue Estate prezentuje dom w zabudowie szeregowej położony w wyjątkowej lokalizacji pomiędzy Wilanowem, Mokotowem a Ursynowem, w zielonej strefie przed Miasteczkiem Wilanów.

Lokalizacja

Nieruchomość to środkowy segment zlokalizowany w enklawie niskich domów jednorodzinnych w otoczeniu przyrody i zieleni Rezerwatu Przyrody Skarpa Ursynowska.

Idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w Warszawie blisko metra, a jednocześnie blisko natury i terenów zielonych pomiędzy Miasteczkiem Wilanów a Ursynowem.

Lokalizacja jest niezwykłym atutem nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu które gwarantuje spokój i prestiżowy adres. Okolica opiewa w dostojne domy, ambasady i piękne apartamenty. W bliskim sasiedztwie znajdują się prestiżowe szkoły międzynarodowe:The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki. W najbliższej okolicy znajdują liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.
Pałac Wilanowski oraz park znajdują się w dystansie spacerowym od nieruchomości.

Przystanek autobusowy w odległości 10 minut spacerem, z dogodnymi połączeniami do wszystkich części Warszawy oraz stacji metra.Dojazd do centrum zajmie 20 min.

Nieruchomość

Dom w zabudowie szeregowej 254 m2 - został zaprojektowany i zrealizowany przez architekta wnętrz w wysokim standardzie. Remont wykonany w 2017 r. Duży nacisk położono na bogate i urozmaicone oświetlenie, które nadaje klimat i eksponuje wysokiej jakości wyposażenie. Jasna i naturalna kolorystyka nadaje nowoczesnym wnętrzom przyjazny  charakter, a wysokość pomieszczeń dodaje im atrakcyjności i przestronności, klimatyzacja od strony południowej domu. Dom oferowany jest z niemal pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.
Przestronne, nowoczesne pokoje, gustownie urządzone z wysokiej jakości materiałów i urządzeń.
Kuchnia wyposażona w sprzęty Miele, piekarnik z funkcją mikrofali, urządzenie parowe, płyta indukcyjna, zmywarka Bosch, pochłaniacz Falmec, meble Rust, armatura Villey Boch, lampy Vibia, Aqform, Technistone i granitowe, marmurowe schody, szklane balustrady i szklane przeszklenie do przedpokoju. Meble wykonane na zamówienie przez stolarza.

Duże pokoje na piętrze, komfortowe dyskretne schowki.

W głównej sypialni znajduje się podwójne łózko 180 cm z niezależnymi, zdalnie sterowanymi stelażami i materacami Tempur

Piętro to trzy przestronne sypialnie, bardzo duże pokoje dziecięce, garderoba przy sypialni oraz łazienka z wanną. W głównej sypialni znajduje się podwójne łóżko 180cm z niezależnymi, zdalnie sterowanymi stelażami i materacami Tempur.

Poddasze to pokój z drzwiami przesuwnymi ze schowkiem i miejscem do spania, a także otwarta przestrzeń ze strefą relaksu z biblioteką i sprzętem fitness. Dodatkowo na ostatniej kondygnacji znajduje się łazienka z prysznicem, kotłownia oraz pralnia.

Rozkład pomieszczeń

Parter
salon /50m2/ z aneksem kuchennym, z wyjściem do ogrodu
gabinet
garderoba
toaleta gościnna
przedpokój

Piętro

sypialnia 1 26 m2
sypialnia 2 23 m2
sypialnia 3 18 m2
garderoba
łazienka

Piętro/poddasze

pokój
sypialnia
otwarta przestrzeń ze strefą relaksu oraz biblioteka
łazienka / prysznic/
kotłownia
pralnia

Dodatkowe informacje

Wszystkie przyłącza i media w budynku, klimatyzacja, rolety, system alarmowy.
W bryle budynku garaż jednostanowiskowy oraz miejsce postojowe na podjeździe.


Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej rezydencji.

Avenue Estate presents a terraced house located in a unique location between Wilanów, Mokotów and Ursynów, in a green zone in front of Miasteczko Wilanów.

Location

The property is a middle segment located in an enclave of low-rise single-family houses surrounded by nature and greenery of the Skarpa Ursynowska Nature Reserve.

An ideal place for those who want to live in Warsaw close to the metro, and at the same time close to nature and green areas between Miasteczko Wilanów and Ursynów.

The location is an extraordinary advantage of the property.

The property is located in a place that guarantees peace and a prestigious address. The neighborhood is full of stately homes, embassies and beautiful apartments. In the close vicinity there are prestigious international schools: The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, WB Polish-German School of Meetings and Dialogue, primary schools, kindergartens, nurseries . In the immediate vicinity there are numerous restaurants, cafes, shops, service outlets and drugstores. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Park of Culture in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild Vistula beaches.
Pałac Wilanowski and the park are within walking distance from the property.

A bus stop within a 10-minute walk, with convenient connections to all parts of Warsaw and the metro station. It takes 20 minutes to get to the center.

Property

Terraced house 254 m2 - designed and built by an interior designer to a high standard. Renovation carried out in 2017. Great emphasis was placed on rich and varied lighting, which gives the atmosphere and exposes high-quality equipment. Bright and natural colors give modern interiors a friendly and character, and the height of the rooms makes them attractive and spacious, air conditioning on the south side of the house. The house is offered almost fully equipped and furnished.
Spacious, modern rooms, tastefully decorated with high-quality materials and appliances.

Kitchen equipped with Miele appliances, oven with microwave function, steam device, induction hob, Bosch dishwasher, Falmec absorber, Rust furniture, Villey Boch fittings, Vibia, Aqform, Technistone and granite lamps, marble stairs, glass balustrades and glass glazing to the hall. Furniture made to order by a carpenter.

Large rooms on the first floor, comfortable, discreet lockers.

The master bedroom has a 180 cm double bed with independent remote-controlled frames and Tempur mattresses

On the first floor there are three spacious bedrooms, very large children's rooms, a dressing room next to the bedroom and a bathroom with a bathtub. The master bedroom has a 180 cm double bed with independent, remote-controlled frames and Tempur mattresses.

The attic is a room with sliding doors with storage and a place to sleep, as well as an open space with a relaxation area with a library and fitness equipment. In addition, on the top floor there is a bathroom with a shower, a boiler room and a laundry room.

The layout of the rooms

Ground floor


living room /50m2/ with kitchenette, with access to the garden
cabinet
wardrobe
guest toilet
Hall

Floor


bedroom 1 26 m2
bedroom 2 23 m2
bedroom 3 18 m2
wardrobe
bathroom


First floor/attic


room
bedroom
open space with a relaxation zone and a library
bathroom / shower /
boiler
laundry



Additional information

All connections and media in the building, air conditioning, blinds, alarm system.
The block of the building includes a single garage and a parking space in the driveway.

I invite you to the presentation of this unique residence.