Oferta Archiwalna:


Dzisiaj w ofercie Biura Nieruchomości Bernhard-Dworakowski

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W SAMY SERCU WROCŁAWIA

Mieszkanie PIĘCIOPOKOJOWE o łącznej powierzchni wg. KW (114 ,41 m2) w rzeczywistości ok. 140,79m2 składa się z:
- dużego, jasnego Pokoju (41,32 m2)
- Aneksu kuchennego połączonego z jadalnią (21,10 m2)
- Sypialni (7,06 m2)
- Łazienki z WC, umywalką i wanną (7,52 m2) (wydzielona część kąpielowa i WC)
- Przedpokoju (10,29 m2)
- Pokoju - pomieszczenia gospodarczego - do adaptacji i remontu (ok 22 m2, wysokość ok.3,7m)
- P okoju - pomieszczenia gospodarczego - do adaptacji i remontu (ok 12,5 m2, wysokość ok.3,3m)
- Pokoju - antresoli - do adaptacji i remontu z wejściem bezpośrednio z mieszkania (ok 19 m2)

Standard wykończenia:
- okna drewniane połaciowe
- panele podłogowe
- płytki
- miejskie ogrzewanie
- woda podgrzewana z podgrzewacza przepływowego gazowego, wykonane jest doprowadzenie
instalacji wodnej do podłączenia do ogrzewania miejskiego
- kamienica bez windy, ale (Wewnątrz klatki schodowej zostawione jest miejsce na szyb windy .),
świeżo wyremontowany dach z nową dachówką
- w roku 2009 właściciel wykonał remont mieszkania (podłogi, instalację elektryczna- częściowo,
Łazienka.
- w kamienicy rozprowadzona jest instalacja internetowa ze światłowodu

Opłaty miesięczne:
- czynsz administracyjny przy jednej osobie: 665 zł (w tym: woda, ogrzewanie, odpady komunalne,
administracja)
- fundusz remontowy: 248 zł
- gaz, prąd wg zużycia

Lokalizacja
Jeśli kiedykolwiek myślałeś o tym, by zamieszkać w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku , ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski prezentuje MIESZKANIE z olbrzymim potencjałem , położone na czwartym piętrze kamienicy z 1957 r. w cenionej lokalizacji - w samym centrum Wrocławia, przy ulicy Świdnickiej 8.
Nieruchomość jest jasna, przestronna i bardzo funkcjonalna z dużym potencjałem adaptacyjnym.
Mieszkanie ze względu za jego przestronność, funkcjonalność na samym początku jego adaptacji było pracownią malarską obecnie jest samodzielnym lokalem mieszkalnym .
Doskonale będą czuć się tutaj zarówno rodziny, wszyscy, którzy cenią sobie bliskość wrocławskiego Rynku i licznych korzyści, które się z tym wiążą. Ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację i niepowtarzalny klimat nieruchomość może stać się również idealną inwestycją pod wynajem zarówno krótko jak i długoterminowy lub prestiżową siedzibę firmy.


Przy kamienicy znajduje się skwer, z placem zabaw z którego swobodnie mogą korzystać mieszkańcy.
Do dyspozycji właściciela jest parking zamykany szlabanem co w znacznym sposób ułatwia życie zmotoryzowanym mieszkającym na Starym Mieście.
Stare Miasto to nie tylko prestiż, ale także szybki dostęp do najlepszych restauracji, pubów, punktów usługowych, uczelni, centrów kulturalnych i terenów rekreacyjnych, jak choćby Wyspa Słodowa nad Odrą. Komunikacja miejska gwarantuje szybkie połączenia z uczelniami i pozostałymi częściami miasta.

Prezentowana nieruchomość posiada duży potencjał nie tylko aranżacyjny, ale także adaptacyjny, istnieje bowiem możliwość przekształcenia jej w mieszkanie 5 pokojowe.

Stan prawny nieruchomości: lokal stanowi odrębną nieruchomość, mieszkanie posiada Księgę Wieczystą.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

Dla kogo?
• dla osób chcących zamieszkać w bezpośrednie odległości od Rynku,
• dla firm, rodzin

Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją,
3. Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem
5. Home Staging

Mieszanie oferowane jest na zasadach wyłączności zapraszamy Agencje nieruchomości do współpracy

Zapraszam na prezentację

Dariusz Dworakowski
tel. 663 400 352
e-mail: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/





::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100,00
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: KOMUNIKACJA MIEJSKA, Rynek, Samo centrum
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100,00
Odl. do sklepu [m]: 100,00
Odl. do szkoły [m]: 300,00
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140,79
Rok budowy: 1957
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,27
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 41,32M2/7,06M2/ok 22m2/ok 12,5m2/ok.29m2
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta na przedpokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 21
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,52
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,29
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@bernhard-dworakowski.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo