Oferta Archiwalna:
Lubisz żyć w centrum miasta i mieć na wyciągnięcie ręki sklepy, restauracje i dobrze rozwiniętą komunikację miejską? Chciałbyś mieć z okna widok rozciągający się na zieleń? Pracujesz w centrum i nie chcesz marnować czasu na dojazdy i stanie w korkach? Szukasz mieszkania na start lub lokaty swojego kapitału w nieruchomość położoną w świetnej lokalizacji? Ta nieruchomość jest z pewnością dla Ciebie!


Na sprzedaż jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m2 położone przy ul. Komandorskiej 30, bezpośrednio przy Wrocławskich Arkadach oraz centrum Handlowym Wroclavia. W odległości 1 km od Uniwersytetu Ekonomicznego, 1,5 km od wrocławskiego Rynku i 2 km od Gmachu Głównego Uniwersytetu Wrocławskiego.


Nieruchomość


Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu połączonego z kuchnią, sypialni oraz  łazienki wraz z toaletą. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne dzięki dużym oknom ciągnącym się praktycznie przez całą długość mieszkania. Co ważne widok z okien rozpościera się na pobliską zieleń.


Pokoje mają regularny kształt, są optymalnej wielkości, całość powierzchni jest dobrze wykorzystana i zagospodarowana, a układ mieszkania pozwala na maksymalne wykorzystanie jego powierzchni.


Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju. Z lewej strony znajduje się wejście do salonu, który połączony jest z kuchnią. W zależności od preferencji przyszłych właścicieli kuchnie można zamknąć lub pozostawić otwartą na salon, tak jak w tej chwili. W kuchni znajduje się lodówka z osobnym zamrażalnikiem, zlew, kuchenka oraz piekarnik gazowy. 


Na prawo od wejścia znajduje się korytarz prowadzący do sypialni. W sypialni znajduje się wnęką na szafę w zabudowie oraz tzw. balkon francuski.


Na wprost wejścia znajduje się łazienka z wanną oraz toaletą.


Okna są plastikowe. Nieruchomość była do tej pory zamieszkiwana, zatem wszystkie instalacje są sprawne. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest aluminiowa. W perspektywie czasu będzie wymagało ono remontu między innymi w zakresie instalacji (elektrycznej oraz wodnokanalizacyjnej), łazienki, czy odświeżenia ścian. Z uwagi na bardzo sensowny rozkład pomieszczeń, lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych zgodnie z gustem Nabywcy.


Wszystkie media w mieszkaniu pochodzą z sieci miejskiej. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 450,00 zł. Do tego opłaty za prąd i gaz według zużycia.


Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest parking znajdujący się pod blokiem - zamykany szlabanem.


Do mieszkania przynależy piwnica.


Budynek


Mieszkanie położone jest na 2-gim piętrze w czteropiętrowym budynku. Klatka schodowa jest czysta i schludna, a do tego kameralna. Na każdym piętrze znajdują się tylko 3 mieszkania. Teren wokół budynku jest ładnie zagospodarowany i obsadzony liczną zielenią, sprawiając wrażenie zielonej oazy w centrum miasta. Budynek jest ocieplony, a elewacja jest w dobrym stanie. Przy wejściu do klatki zamontowany jest domofon.


Lokalizacja


O lokalizacji należy przede wszystkim powiedzieć jedno słowo - to najlepsza lokalizacja w mieście. Jest to świetne miejsce dla osób ceniących sobie życie w centrum miasta, ze świetnym dojazdem w pozostałe części Wrocławia i rozwiniętą komunikacją miejską. Blisko znajduje się zarówno dworzec kolejowy, jak i autobusowy, ułatwiający podróżowanie, nie tylko po Wrocławiu, ale i całej Polsce. Lokalizacja ta cechuje się również dobrym i sprawnym dojazdem do autostrady A4 (węzeł Wrocławskie Bielany lub Wrocław Wschód), obwodnicy Wrocławia, czy drogi krajowej nr 5 okalającej Wrocław. W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne typu Fosa Miejska, Promenada Staromiejska, Park Kopernika, Park Staromiejski, Park Generała Andersa, czy wrocławski Aquapark. Centra handlowe: Arkady Wrocławskie, Wroclavia, Renoma, Skytower, Pasaż Zielińskiego. Sklepy spożywcze: Biedronka, Żabka, EPI. Do tego liczne restauracje i miejsca kulturalne typu Dolnośląskie Centrum Filmowe, Teatr Muzyczny Capitol, Teatr Polski, Opera Wrocławska, czy Narodowe Forum Muzyki.


Zapraszam na prezentację!


Kinga Andryszczak
View Estate Biuro Nieruchomości
tel.: 668 642 607


Spodobała Ci się ta nieruchomość? Odwiedź nas na Facebooku lub Instagramie: View Estate Biuro Nieruchomości

Do you like to live in the city center and have shops, restaurants and well-developed public transport at your fingertips? Would you like to have a view stretching out onto greenery from your window? Are you working in the center and you don't want to waste time commuting and standing in traffic jams? Are you looking for a flat to start or an investment of your capital in a property located in a great location? This property is definitely for you!

For sale a bright, two-room apartment with an area of ​​40 m2, located at ul. Komandorska 30, right next to Wrocławskie Arkady and the Wroclavia Shopping Center. 1 km from the University of Economics, 1.5 km from the Market Square in Wrocław and 2 km from the Main Building of the University of Wrocław.

Property

The apartment consists of a hall, a living room with a kitchen, a bedroom and a bathroom with a toilet. The apartment is very bright and sunny thanks to large windows stretching practically the entire length of the apartment. Importantly, the view from the windows extends over the nearby greenery.

The rooms have a regular shape, are of optimal size, the entire area is well-used and developed, and the layout of the apartment allows for maximum use of its space.

After entering the apartment, we find ourselves in the hall. On the left side is the entrance to the living room which is connected to the kitchen. Depending on the preferences of the future owners, the kitchen can be closed or left open to the living room, as at the moment. The kitchen has a fridge with separate freezer compartment, sink, stove and gas oven.

To the right of the entrance is a corridor leading to the bedrooms. The bedroom has a recess for a built-in wardrobe and the so-called French balcony.

In front of the entrance there is a bathroom with a bathtub and a toilet.

The windows are plastic. The property has been inhabited so far, so all installations are operational. The electrical installation in the apartment is made of aluminum. In the long run, it will require renovation, among others, in terms of installation (electrical and plumbing), bathroom or wall refreshment. Due to the very sensible layout of the rooms, the premises offers many arrangement options according to the buyer's taste.

All utilities in the apartment come from the municipal network. The monthly administrative rent is PLN 450.00. In addition, electricity and gas charges according to consumption.

For the exclusive use of residents there is a car park located under the block - closed with a barrier.

The apartment includes a basement.

Building

The apartment is located on the 2nd floor of a four-story building. The staircase is clean and tidy, and at the same time intimate. There are only 3 apartments on each floor. The area around the building is nicely landscaped and green, giving the impression of a green oasis in the city center. The building is insulated and the facade is in good condition. An intercom is installed at the entrance to the staircase.

Location

First of all, one word should be said about the location - it is the best location in the city. It is a great place for people who value life in the city center, with great access to other parts of Wrocław and well-developed public transport. There is a train and bus station nearby, making it easier to travel, not only in Wrocław, but also throughout Poland. This location is also characterized by good and efficient access to the A4 motorway (Wrocławskie Bielany junction or Wrocław East junction), the Wrocław bypass, or the national road No. 5 surrounding Wrocław. In the immediate vicinity there are recreational areas such as the City Moat, Promenada Staromiejska, Copernicus Park, Park Staromiejski, Park Generała Anders, and the Wroclaw Aquapark. Shopping centers: Arkady Wrocławskie, Wroclavia, Renoma, Skytower, Pasaż Zielińskiego. Grocery stores: Biedronka, Żabka, EPI. In addition, there are numerous restaurants and cultural venues, such as the Lower Silesian Film Center, the Capitol Musical Theater, the Polish Theater, the Wrocław Opera, and the National Forum of Music.