Oferta Archiwalna:
Wrocław, Pasaż Grunwaldzki, mieszkanie 3 pokoje, sprzedaż.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Z NASZYM BIUREM NIE PODPISUJESZ ŻADNEJ UMOWY.
Nieruchomości WGN - Grupa Zachód

MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCEGO.

Na sprzedaż przestronne, ciepłe i rodzinne mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 95,26 m2. Metraż oraz układ mieszkania pozwalają określić nieruchomość apartamentem. Apartament ulokowany jest na 2 piętrze w pięknej, odrestaurowanej kamienicy w centrum Wrocławia. W otoczeniu podobne, zadbane zabudowy, bezpieczna okolica. Dzięki swojej lokalizacji nieruchomość doskonale skomunikowana z każdą częścią miasta. Ze względu na bliskość galerii Pasaż Grunwaldzki, nieruchomość najbardziej odpowiada rodzinie ceniącej sobie komfort pięknego mieszkania w połączeniu z dostępem do wszelkiego rodzaju usług, instytucji medycznych, urzędów, banków, przystanków komunikacji miejskiej.
Mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem dla studentów z możliwością aranżacji dodatkowych, widnych pokoi (łącznie 7). Bliskie ulokowanie Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu Przyrodniczego zapewni ciągłość najmu, a studentom szybkie i bezproblemowe dotarcie na uczelnię.
Więcej zdjęć i ofert znajdziesz na stronie naszego biura Nieruchomości WGN - Grupa Zachód.

POMAGAMY W NEGOCJACJI WARUNKÓW ZAKUPU.
JEŚLI SZUKASZ ATRAKCYJNEGO MIESZKANIA W CENTRUM WROCŁAWIA, TO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST DLA CIEBIE.
ZADZWOŃ 505 108 487; 533 550 225.

Największą zaletą apartamentu jest przestronny, rozkładowy układ. Obszerny, półkolisty przedpokój (9,8 m2) oraz wysokość pomieszczeń (320 cm) robią wrażenie ekskluzywnego wnętrza. Trzy duże, dobrze doświetlone pokoje, o kształtach zbliżonych do regularnych dają możliwości oryginalnych aranżacji. Projekt mieszkania zapewnia bardzo funkcjonale korzystanie z licznych walorów wnętrza i dostępnej przestrzeni. Dodatkowym atutem apartamentu są dwa balkony. Pierwszy (2,3 m2) od ulicy Reja, przynależy do słonecznego, ustawnego pokoju o powierzchni (18,7 m2). Drugi, tzw. loggia (2,2 m2), od strony podwórza połączona z pokojem o powierzchni (22,8 m2). Największy, widny i bardzo atrakcyjny pokój o powierzchni (27,4 m2) może pełnić funkcję salonu, który z powodzeniem zmieści część wypoczynkową oraz reprezentacyjną z miejscem na duży, gościnny stół. Swobodne możliwości aranżacyjne zapewnia przestronna, funkcjonalna i widna kuchnia (13 m2), przy której znalazło się miejsce na wygodny stół rodzinny. Łazienka o nieregularnym kształcie (3,5 m2) z małym oknem, estetyczna, z kabiną prysznicową i WC. Mieszkanie jest ciche i pozwala na pełen relaks po całym dniu pracy, a także w weekendy. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica (ok 10 m2) oraz strych (ok 50 m2, możliwa adaptacja).

SKUPUJEMY MIESZKANIA ZA GOTÓWKĘ.

Ze względu na będące w okolicy parki Stanisława Tołpy i Św. Edyty Stein, Ogród Botaniczny, szkoły (SP nr 1; SP nr 84), przedszkola (nr 18; nr 34; nr 74), instytucje edukacyjne nieruchomość najbardziej odpowiada rodzinie
z uczącymi się dziećmi.
Ze względu na będące w okolicy uczelnie wyższe nieruchomość bardzo atrakcyjna dla studentów (obecnie mieszkanie wynajmowane 6 studentom).

JEŻELI PLANUJESZ ZAKUP NIERUCHOMOŚCI Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZADZWOŃ 505 108 487; 533 550 225.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ I PODPISANIE UMOWY REZERWACYJNEJ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
czynsz: 430 zł (zaliczka na wodę)
fundusz remontowy: 400 zł
opłaty wg liczników: gaz, prąd,
ogrzewanie: co gazowe (piec dwu-funkcyjny)

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie do odświeżenia, stan techniczny dobry.
Remont w 2012 r: łazienki, instalacji elektrycznej, gazowej, wymiana pieca gazowego, wymiana okien.

Okna: PCV
Balkon: tak
Loggia: tak
Piwnica: tak
Widna kuchnia: tak
Układ mieszkania: rozkładowy, brak pokoi przechodnich
Pomieszczenia: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka razem z WC

BUDYNEK:
Miłe, spokojne sąsiedztwo.
Stan techniczny budynku oceniany jako bardzo dobry (odnowiona elewacja; odnowiona klatka schodowa - widna i szeroka; nowy dach).
Zabezpieczenia: domofon, zamykana klatka schodowa od podwórza,
Liczba pięter w kamienicy: 4
Liczba mieszkań na poziomie: 2

OTOCZENIE:
Natężenie hałasu: niskie
W otoczeniu zadbane kamienice.
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone, plac zabaw.
Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku, od strony podwórza.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Grzegorz Chojaczyk
tel. 505 108 487
rawicz@wgn.pl

Nieruchomości WGN - Grupa Zachód

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości WGN - Grupa Zachód. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,balkon,kanalizacja,telefon,
Rok Budowy:1930